Jan Gooskaai 22, Enkhuizen
128 m²
121 m² perceel
3 kamers
€ 299.000
Laag in de markt
Verkocht
Houttuin 26 1602 HD Enkhuizen
€ 275.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 290.000 -
320.000
Wonen
89 m2
Perceel
155 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
** Kom en Kijk **
Op zaterdag 20 januari 14.00 tot 15.00 uur en maandag 22 januari van 17.00 tot 18.00 uur kunt u vrijblijvend en zonder afspraak de woning bezichtigen.
RE/MAX makelaar Han van Wijk begeleidt u graag bij de bezichtiging.
Onderhoudsvriendelijke starterswoning!
In de wijk Kadijken treft u in een rustige straat een fijne TUSSENWONING met BERGING aan. De woning is voorzien van een moderne keuken, keurige badkamer, heerlijke tuin op het westen en 3 slaapkamers. Verder is de woning extra uitgerust met airconditioning , rolluiken en een breed terrasscherm aan de achterzijde van de woning. Voorzieningen als scholen, winkelcentrum, park en sportfaciliteiten zijn in de directe nabijheid en het NS station is op 5 minuten fietsafstand. Uiteraard zijn de binnenstad van Enkhuizen, het IJsselmeer met allerlei waterrecreatiemogelijkheden én Sprookjes wonderland vlakbij!
De woning wordt verkocht bij inschrijving onder gunning met vraagprijs € 275.000,--.
Op zaterdag 20 januari 14.00 tot 15.00 uur en maandag 22 januari van 17.00 tot 18.00 uur kunt u vrijblijvend en zonder afspraak de woning bezichtigen.
RE/MAX makelaar Han van Wijk begeleidt u graag bij de bezichtiging.
De inschrijving eindigt op vrijdag 2 februari 2024 om 17.00 uur.
Iedereen wordt op deze wijze in de gelegenheid gesteld om een bieding uit te kunnen brengen.
Beelden vertellen u meer dan tekst. Wij verwijzen u dan ook graag naar onze video, de Matterport presentatie én de interactieve video op onze site. U krijgt hierbij een video introductie, een videovlucht om én door de woning en maar liefst meer dan 50 foto’s van het object. U kunt de woning ook op een virtuele wijze bekijken. Dit kan met een VR bril, die wij bij de bezichtiging aan u zullen verstrekken, voor de ultieme beleving!
Begane grond: aan de voorzijde van de woning betreedt u de hal van de woning. De hal geeft toegang tot de functionele toiletruimte met toilet en fonteintje, de woonkamer en trapopgang naar de verdieping. Verder treft u hier de meterkast en de garderoberuimte.
Door de gunstige ligging van de woning heeft de woonkamer opvallend veel zoninval. De afwerking is keurig netjes onder meer met stucwerk en behang op de wanden en een gestuukt plafond. Op de vloer treft u een plavuizenvloer met CV-vloerverwarming. Door de praktische indeling kunt u op diverse wijzen uw interieur inrichten. Zeer comfortabel is de aanwezige airconditioning in de woonkamer! In de woonkamer treft u een handige trapkast voor het bergen van de overtollige spulletjes. Via de schuifpui aan de achterzijde van de woning komt u in de ruime tuin waar u nagenoeg de hele dag de zon in heeft staan.
Aan de voorzijde heeft u de ligging van een moderne luxe keuken in L- vorm en uitgevoerd in een lichte kleurstelling met zwart kunststof werkblad. Bovendien is het werkblad op hoogte aangebracht. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koel/vriescombinatie. De keuken heeft een fijne kijk op de voortuin en u heeft ook een fijne lichtinval op uw werkblad. In de keuken heeft u voldoende kastruimte tot uw beschikking. Doordat de keuken verbonden is met de woonkamer heeft u goed contact met uw huisgenoten.
Tuin: door de locatie van de woning heeft u het grootste deel van de dag de zon in de tuin met westelijke ligging staan. De tuin is voorzien van sierbestrating, een stukje kunstgras en een border met diverse vaste beplantingen. Voor de warme dagen heeft u fijn een elektrisch bedienbaar breed zonnescherm voor de nodige schaduw. Via de poort aan de achterzijde kunt u de tuin eveneens achterom bereiken. Dat kan ook eventueel met een motorfiets. Bovendien heeft u een berging tot uw beschikking.
Berging: de berging aan de achterzijde van de tuin biedt u prima de gelegenheid voor het stallen van uw fietsen of opbergen van uw gereedschappen en tuinmeubelen. De berging is voorzien van een betonvloer en elektra.
1e verdieping: op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers van verschillende afmetingen ingedeeld. Eén van de voordelen van de opvallende architectuur van de woning is het gegeven dat u op deze verdiepingsvloer recht opgetrokken wanden heeft. U heeft hierdoor veel binnenruimte tot uw beschikking! Alle slaapkamers zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. Heerlijk om de slaapkamers koel te houden op warme zomerdagen. Op de overloop heeft u extra bergruimte tot uw beschikking. In deze bergruimte treft u de CV-combiketel, maar u vindt hier ook de aansluiting voor de wasmachine. Dan heeft u nog voldoende ruimte voor het bergen van overtollige spulletjes.
De keurig betegelde badkamer is voorzien van een ruime douchegelegenheid, wastafelmeubel met diverse kastjes en een 2e hangcloset. De douchegelegenheid is fijn uitgevoerd met een regendouche en drain. De badkamer is in een witte kleurstelling uitgevoerd met antracietkleurige vloertegels. Uiteraard is deze badkamer extra voorzien van een design-radiator. Op frisse dagen kunt u heerlijk gebruik maken van de elektrische vloerverwarming.
Bijzonderheden:
Deze tussenwoning heeft een heerlijke ligging dichtbij de binnenstad van Enkhuizen. Een fijne starterswoning maar ook geschikt voor jonge gezinnen. Uiteraard is deze woning voorzien van een bouwtechnische keuring die wij bij een bezichtiging aan u zullen verstrekken. U kunt desgewenst de woning ook voorzien van een 2e verdieping. Diverse woningen in de straat hebben dat ook gedaan. De woning beschikt over energielabel A.
De woning wordt verkocht bij inschrijving onder gunning met vraagprijs € 275.000,--.
Op zaterdag 20 januari 14.00 tot 15.00 uur en maandag 22 januari van 17.00 tot 18.00 uur kunt u vrijblijvend en zonder afspraak de woning bezichtigen.
RE/MAX makelaar Han van Wijk begeleidt u graag bij de bezichtiging.
De inschrijving eindigt op vrijdag 2 februari 2024 om 17.00 uur.
Iedereen wordt op deze wijze in de gelegenheid gesteld om een bieding uit te kunnen brengen.
Bouwjaar: 1997
Inhoud: ca. 352 m³
Woonoppervlakte: ca. 89 m²
Externe bergruimte: ca. 7 m²
Perceeloppervlakte: 155 m²
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 290.000 - 320.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1997
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 89 m2
- Perceeloppervlakte 155 m2
- Inhoud 352 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 58m2 (op het westen)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Houttuin 26 in Enkhuizen
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 290.000 -
320.000
+8.06%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 275.000
€ 3.090/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Houttuin 26 in Enkhuizen ligt tussen de 290.000 en 320.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 275.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Houttuin 26.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
2
onderboden
4
op vraagprijs
12
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Houttuin 26 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
15-01-2024
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
14,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Enkhuizen
Geschatte belasting
€ 58,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Enkhuizen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Houttuin 26 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Enkhuizen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Houttuin 26 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,09 km |
| Bushalte | 0,43 km |
| Centrum | 1,81 km |
| Snelweg afrit | 9,19 km |
| Supermarkt | 1,25 km |
| Kinderopvang | 0,62 km |
| Basisonderwijs | 0,62 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,49 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
59%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 561.212
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+4.3%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Houttuin 26.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Houttuin 26 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Houttuin 26 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Houttuin 26 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus