Huispedia
117 m2 wonen
148 m2 perceel
5 kamers
A

Houttuin 31

117 m²
148 m²
5 kamers
A
1602 HC Enkhuizen
Verkocht in april 2026
€ 426K – 463K
Huispedia Woningwaarde
77 m²
Tuin

Over deze woning

Sommige huizen groeien gewoon met je mee. Staat Makelaars biedt aan: Houttuin 31 in Enkhuizen.
Precies op zo’n plek in de Kadijken waar je vandaag fijn woont en waar het morgen nog net zo goed past. Of je nu een jong gezin hebt, een samengesteld gezin vormt of simpelweg ruimte nodig hebt om te leven zoals dat bij jullie past. Dit zijn van die woningen waar je voor langere tijd kunt blijven.
Binnen merk je meteen dat dit een huis is waar je écht thuis kunt komen. Een lichte woonkamer met schuifpui naar de tuin, een open keuken waar de dag begint met koffie en eindigt met verhalen aan tafel. Praktisch ingericht, maar vooral comfortabel.
Boven is er ruimte genoeg om mee te groeien. Drie slaapkamers op de eerste verdieping, een complete badkamer met ligbad én een aparte wasruimte, ideaal voor een druk gezinsleven.
En dan de zolder. Met twee extra kamers en toegang tot een dakterras biedt deze verdieping precies wat veel gezinnen zoeken: flexibiliteit. Een extra slaapkamer, een rustige werkplek, een tienerkamer of juist een plek waar iedereen zich even kan terugtrekken. Deze uitgebouwde verdieping geeft je volop mogelijkheden.
Buiten is het net zo prettig. De achtertuin ligt op het zuidoosten, waardoor je hier al vroeg van de zon geniet, en is bereikbaar via de schuifpui én via een achterom. In de voortuin pak je juist de avondzon mee. Achterin staat een zeer ruime, geïsoleerde schuur met overkapping ideaal als thuiswerkplek, speelruimte of hobby plek.
De Kadijken is een wijk die ongekend geliefd is bij gezinnen. Scholen en boodschappen liggen op loopafstand, de buurt is rustig en heel Enkhuizen is altijd dichtbij. Precies die combinatie die het wonen hier zo ontspannen maakt.
De belangrijkste punten op een rij:
- 4 slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen (5e is zeer makkelijk te realiseren)
- duurzaam energielabel A
- lichte woonkamer met schuifpui
- recent gerenoveerd toilet in de hal
- open keuken met inbouwapparatuur
- eigen dakterras
- grote geïsoleerde schuur met overkapping
- rustige, zeer kindvriendelijke ligging
Deze fijne woning wordt aangeboden middels een bieden-vanaf prijs.
Ben je nieuwsgierig geworden? Neem gerust contact op met STAAT makelaars voor meer informatie of een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 426.000 - 463.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Monument
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Perceeloppervlakte
148 m2
Inhoud
394 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Ligging woning
in woonwijk
Tuin
77 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Bergruimte

Tuinhuis
21 m2
Externe bergruimte
21 m2
Totaal
42 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 01-04-2026 · Staat Makelaars
    Verkocht geboden
    € 450.000
  2. 19-11-2016 · Door makelaar
    Verkocht
  3. 08-11-2016 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,3%.

€ 426.000 – 463.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.795/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Houttuin 22 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 295.000 k.k.
    Winnend bod
  • Meindertslo. 17 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 419.000
    Winnend bod
  • Meindertslo. 9 Verkocht jun 2025 · vraagprijs € 329.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13130
€
Hypotheeksom € 444000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 451,-
Rioolheffing · eigenaar € 117,-
Rioolheffing · bewoners € 85,-
Afvalheffing · bewoners € 456,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 138,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 267,-
Totaal per jaar € 1.648,-
Geschatte belasting € 137 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 390.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Houttuin 31

De WOZ-waarde van Houttuin 31 is 390.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 77.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Houttuin en 12.1% lager dan de realistische woningwaarde van Houttuin 31.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Enkhuizen Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

Verkochte woningen in Enkhuizen in het afgelopen jaar.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.45 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 9.22 km · 14 min. rijden
  • Supermarkt 0.53 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.61 km · 8 min. lopen
  • Enkhuizen 2.06 km · Treinstation
  • Bovenkarspel Flora 3.84 km · Treinstation
  • Bovenkarspel-Grootebroek 5.52 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
59%
Eenpersoonshuishoudens
15%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
26%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
20%
15–24 jaar
16%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
31%
65 jaar en ouder
11%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 40 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 40 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Houttuin 31 in Enkhuizen ligt tussen de 426.000 en 463.000 euro. Deze waarde is 31.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Houttuin. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Houttuin 31? Bekijk Huispedia Plus.