Meindertsloot 17
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning in de Kadijken die vrijwel alle woonwensen afvinkt? Deze uitgebouwde, goed onderhouden hoekwoning biedt circa 122 m² woonoppervlak, een zonnige achtertuin met veranda en berging en profiteert van een extra breed perceel met praktische extra bergruimte naast de woning. De combinatie van de fraaie hoekligging, de uitbouw met openslaande deuren aan de achterzijde, vier slaapkamers, een moderne afwerking en extra’s zoals airco’s, een Quooker en HR++-beglazing maakt dit een woonkans die vrijwel alle boxen aftikt.
De woning is gelegen op een aantrekkelijke locatie in de populaire wijk Kadijken. De wijk is kindvriendelijk, ruim van opzet en met volop groen en speelvoorzieningen in de directe omgeving. Het Enkhuizer strand, het buurtbos en recreatiegebied het Streekbos liggen allen op loop- en fietsafstand, wat de eerste fase van de Kadijken extra geliefd maakt. Even naar de binnenstad of het winkelcentrum? Je bent er zo.
Ook op het gebied van wooncomfort en duurzaamheid is hier aan veel gedacht. De woning is de afgelopen jaren op verschillende onderdelen gemoderniseerd en presenteert zich volledig turn-key. De stijlvolle keuken is in 2024 vernieuwd en uitgevoerd in een eigentijdse houtlook met diverse inbouwapparatuur. De moderne badkamer beschikt over een royale inloopdouche en dubbele wastafel. Daarnaast zorgen de aanwezige airco’s in de woning voor extra comfort tijdens warme zomerdagen én ze verwarmen in de winter. Het verzorgde interieur, de rustige kleurstellingen en de hoogwaardige afwerking maken dat je hier direct kunt verhuizen zonder te hoeven klussen.
Bij binnenkomst valt de leefruimte op: dankzij de uitbouw aan de achterzijde is hier een riante, tuingerichte living ontstaan. Aan de voorzijde is de modieuze hoekkeuken geplaatst, met een composiet werkblad, houtlook kasten en alle gewenste inbouwapparatuur.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en de moderne badkamer. Deze badkamer is eveneens vernieuwd en ingericht met een ruime inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet. De afwerking is strak, tijdloos en volledig in lijn met de rest van de woning. De verdieping beschikt verder over een separate wasruimte. De tweede verdieping is ingericht met overloop plus vierde slaapkamer. Dit woningtype voorziet in recht opgetrokken wanden op alle verdiepingen, geen schuine wanden, waardoor elke vierkante meter van het huis wordt benut als woonoppervlak.
De achtertuin vormt een fijn verlengstuk van het woonhuis. Dankzij de gunstige zonligging geniet je hier gedurende een groot deel van de dag van de zon. De veranda zorgt voor een beschutte zitplek waardoor je al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar buiten kunt zitten. Achterin de tuin bevindt zich een berging voor de fietsen en tuinspullen. De achterom ontbreekt uiteraard niet.
De woning is gelegen op een fijne plek met een uitstekende bereikbaarheid. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook uitvalswegen richting Hoorn, Alkmaar en Amsterdam zijn vlakbij.
De pluspunten op een rij:
- Hoekwoning op een breed perceel
- 122 m² woonoppervlak
- Uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren
- Keuken vernieuwd in 2024, met Quooker
- Moderne badkamer
- HR-combiketel geplaatst in 2024
- Multisplit airconditioning geplaatst in 2025
- Energielabel B
- Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas
- Vier goede slaapkamers
- Separate wasruimte
- Zonnige achtertuin met veranda
- Extra bergruimte naast de woning
Kortom, een instapklare, uitgebouwde hoekwoning met vier slaapkamers, moderne voorzieningen, energielabel B en een uitstekende ligging in de geliefde Kadijken. De makelaars van Jelle Ooteman Makelaars laten je deze woonkans graag zien!
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
12-08-2026 · Jelle Ooteman MakelaarsVerkocht geboden€ 419.000
-
06-06-2026 · Jelle Ooteman MakelaarsTe koop
-
25-10-2022 · Door eigenaarVerkocht geboden
Wat is dit huis waard?
In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,3%.
Recent verkocht in de buurt
-
Houttuin 22 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 295.000 k.k.Winnend bod
-
Meindertslo. 1 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 400.000Winnend bod
-
Lange Deele. 33 Verkocht nov 2023 · vraagprijs € 350.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 406.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Meindertsloot 17 is 406.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 37.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Meindertsloot en 13.6% lager dan de realistische woningwaarde van Meindertsloot 17.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.39 km · 5 min. lopen
- Snelweg afrit 9.14 km · 14 min. rijden
- Supermarkt 0.53 km · 7 min. lopen
- Basisonderwijs 0.64 km · 8 min. lopen
- Enkhuizen 2.13 km · Treinstation
- Bovenkarspel Flora 3.77 km · Treinstation
- Bovenkarspel-Grootebroek 5.44 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 20 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Rust
RustigWeinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 20 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Meindertsloot 17 in Enkhuizen ligt tussen de 443.000 en 498.000 euro. Deze waarde is 4.7% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Meindertsloot. Met een vraagprijs van € 419.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Meindertsloot 17? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.