Huispedia
122 m2 wonen
184 m2 perceel
5 kamers
B

Meindertsloot 17

122 m²
184 m²
5 kamers
B
1602 HE Enkhuizen
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 419.000
€ 3.434/m²
Vraagprijs per m²
€ 443K – 498K
Huispedia Woningwaarde
64 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

68% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 10% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Deze verkoop wordt gestart met twee kijkmomenten op maandag 15 juni en dinsdag 16 juni. Je bent van harte welkom om de woning op afspraak te komen bezichtigen. Neem contact op om een afspraak te plannen en de brochure en verdere informatie te ontvangen.
Instapklare en uitgebouwde hoekwoning met vier slaapkamers, moderne keuken en badkamer, energielabel B en een zonnige tuin met veranda!
Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning in de Kadijken die vrijwel alle woonwensen afvinkt? Deze uitgebouwde, goed onderhouden hoekwoning biedt circa 122 m² woonoppervlak, een zonnige achtertuin met veranda en berging en profiteert van een extra breed perceel met praktische extra bergruimte naast de woning. De combinatie van de fraaie hoekligging, de uitbouw met openslaande deuren aan de achterzijde, vier slaapkamers, een moderne afwerking en extra’s zoals airco’s, een Quooker en HR++-beglazing maakt dit een woonkans die vrijwel alle boxen aftikt.
De woning is gelegen op een aantrekkelijke locatie in de populaire wijk Kadijken. De wijk is kindvriendelijk, ruim van opzet en met volop groen en speelvoorzieningen in de directe omgeving. Het Enkhuizer strand, het buurtbos en recreatiegebied het Streekbos liggen allen op loop- en fietsafstand, wat de eerste fase van de Kadijken extra geliefd maakt. Even naar de binnenstad of het winkelcentrum? Je bent er zo.
Ook op het gebied van wooncomfort en duurzaamheid is hier aan veel gedacht. De woning is de afgelopen jaren op verschillende onderdelen gemoderniseerd en presenteert zich volledig turn-key. De stijlvolle keuken is in 2024 vernieuwd en uitgevoerd in een eigentijdse houtlook met diverse inbouwapparatuur. De moderne badkamer beschikt over een royale inloopdouche en dubbele wastafel. Daarnaast zorgen de aanwezige airco’s in de woning voor extra comfort tijdens warme zomerdagen én ze verwarmen in de winter. Het verzorgde interieur, de rustige kleurstellingen en de hoogwaardige afwerking maken dat je hier direct kunt verhuizen zonder te hoeven klussen.
Bij binnenkomst valt de leefruimte op: dankzij de uitbouw aan de achterzijde is hier een riante, tuingerichte living ontstaan. Aan de voorzijde is de modieuze hoekkeuken geplaatst, met een composiet werkblad, houtlook kasten en alle gewenste inbouwapparatuur.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en de moderne badkamer. Deze badkamer is eveneens vernieuwd en ingericht met een ruime inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet. De afwerking is strak, tijdloos en volledig in lijn met de rest van de woning. De verdieping beschikt verder over een separate wasruimte. De tweede verdieping is ingericht met overloop plus vierde slaapkamer. Dit woningtype voorziet in recht opgetrokken wanden op alle verdiepingen, geen schuine wanden, waardoor elke vierkante meter van het huis wordt benut als woonoppervlak.
De achtertuin vormt een fijn verlengstuk van het woonhuis. Dankzij de gunstige zonligging geniet je hier gedurende een groot deel van de dag van de zon. De veranda zorgt voor een beschutte zitplek waardoor je al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar buiten kunt zitten. Achterin de tuin bevindt zich een berging voor de fietsen en tuinspullen. De achterom ontbreekt uiteraard niet.
De woning is gelegen op een fijne plek met een uitstekende bereikbaarheid. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook uitvalswegen richting Hoorn, Alkmaar en Amsterdam zijn vlakbij.
De pluspunten op een rij:
- Hoekwoning op een breed perceel
- 122 m² woonoppervlak
- Uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren
- Keuken vernieuwd in 2024, met Quooker
- Moderne badkamer
- HR-combiketel geplaatst in 2024
- Multisplit airconditioning geplaatst in 2025
- Energielabel B
- Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas
- Vier goede slaapkamers
- Separate wasruimte
- Zonnige achtertuin met veranda
- Extra bergruimte naast de woning
Kortom, een instapklare, uitgebouwde hoekwoning met vier slaapkamers, moderne voorzieningen, energielabel B en een uitstekende ligging in de geliefde Kadijken. De makelaars van Jelle Ooteman Makelaars laten je deze woonkans graag zien!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 443.000 - 498.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Monument
Soort dak
Gebogendak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2024

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
122 m2
Perceeloppervlakte
184 m2
Inhoud
446 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Keuken
Open keuken
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, magnetron, elektrische kookplaat, ingebouwde afzuigkap, vriezer, composiet werkblad, koelkast, spoelbak, quooker

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
64 m2
Balkon / terras
11 m2

Garage

Soort garage
Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed
Renovatiejaar
2020

Kadastrale gegevens

ENKHUIZEN H 1212
Oppervlakte
184 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 419.000
  2. Te koop
  3. 25-10-2022 · Door eigenaar
    Verkocht geboden

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,3%.

€ 443.000 – 498.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.852/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Houttuin 22 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 295.000 k.k.
    Winnend bod
  • Meindertslo. 1 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 400.000
    Winnend bod
  • Lange Deele. 33 Verkocht nov 2023 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13650
€
Hypotheeksom € 470000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 469,-
Rioolheffing · eigenaar € 117,-
Rioolheffing · bewoners € 85,-
Afvalheffing · bewoners € 456,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 143,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 267,-
Totaal per jaar € 1.673,-
Geschatte belasting € 139 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 406.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Meindertsloot 17

De WOZ-waarde van Meindertsloot 17 is 406.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 37.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Meindertsloot en 13.6% lager dan de realistische woningwaarde van Meindertsloot 17.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Enkhuizen Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.39 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 9.14 km · 14 min. rijden
  • Supermarkt 0.53 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.64 km · 8 min. lopen
  • Enkhuizen 2.13 km · Treinstation
  • Bovenkarspel Flora 3.77 km · Treinstation
  • Bovenkarspel-Grootebroek 5.44 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
59%
Eenpersoonshuishoudens
15%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
26%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
20%
15–24 jaar
16%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
31%
65 jaar en ouder
11%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 20 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 20 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Meindertsloot 17 in Enkhuizen ligt tussen de 443.000 en 498.000 euro. Deze waarde is 4.7% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Meindertsloot. Met een vraagprijs van € 419.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Meindertsloot 17? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.