1601 PK Enkhuizen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Kruislaan in Enkhuizen ligt deze prachtige eengezinswoning. Kruislaan 43 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 98 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 97 m2. De woning is gebouwd in 1925, is uitstekend onderhouden en heeft een definitief energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 5.4% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 47% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Kruislaan 43 is gelegen in de gezellige buurt Centrum en Havens. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel oudere bewoners van 65 jaar en ouder. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, in het centrum en in een woonwijk.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Enkhuizen, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 15 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een open keuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Kruislaan 43 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Enkhuizen
De WOZ-waarde van Kruislaan 43 is 360.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 57.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kruislaan en 14.2% lager dan de realistische woningwaarde van Kruislaan 43.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Kruislaan 43 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Vissersdijk 75
93 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 295.000
Vissersdijk 14
98 m² · 3 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 255.000
Vissersdijk 12
88 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2026
verborgen aangeboden
Hoogstraat 5
82 m² · kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 595.000
Nieuwstraat 3
120 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 550.000
Zuiderkerks. 12
103 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 419.000
Wilgenkade 15
108 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 365.000
Karseboomst. 2
82 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 365.000
Klaverweid 1
100 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 319.000
Waagstraat 12
76 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Enkhuizen schatten we de waarde van Kruislaan 43 nu tussen € 388.000 en € 451.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Kruislaan 43 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
