Huispedia
84 m2 wonen
121 m2 perceel
5 kamers
C

Exterpad 24

84 m²
121 m²
5 kamers
C
1601 RC Enkhuizen
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 335.000
€ 3.988/m²
Vraagprijs per m²
€ 400K – 449K
Huispedia Woningwaarde
29 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

70% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 15% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Stap binnen in dit charmante, vrijstaande huis dat geschikt is voor alle soorten huishoudens, van Starters, Alleenstaanden, Stellen tot Gezinnen en Doorstromers. Gelegen aan het water in een beschutte ligging aan het rustige Exterpad in Enkhuizen, is dit een unieke gelegenheid om te genieten van het stadsleven in een rustige setting. Deze woning onderscheidt zich door zijn authentieke karakter, prachtige ligging en fijne buitenruimte.
De ligging is ideaal: aan vaarwater, op korte afstand van het treinstation, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen, parken en speeltuinen. Hier geniet je van rust en privacy, terwijl het bruisende stadscentrum dichtbij is.
De woning heeft een woonoppervlakte van circa 84 m² en staat op een perceel van 121 m². Binnen beschik je over vijf kamers, waaronder drie slaapkamers. Met energielabel C en een nette staat van onderhoud biedt deze woning een comfortabele basis. Op de begane grond vind je een lichte woonkamer met grote ramen en een dakraam. De open keuken is praktisch ingericht en sluit mooi aan op de leefruimte.
De eerste verdieping beschikt over twee slaapkamers en een badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel. Op de tweede verdieping bevindt zich een derde slaapkamer, ideaal als werk-, hobby- of logeerkamer.
Ook buiten is het prettig wonen. De achtertuin biedt volop ruimte om te ontspannen of gezellig buiten te zitten. Daarnaast is er een vrijstaande stenen berging met verwarming, water en elektra. Een perfecte ruimte voor een hobby, praktijkruimte aan huis of extra opslag. Via de trap vanuit de tuin bereik je het royale dakterras, een heerlijke plek om te ontspannen en in alle rust te genieten van de zon. Of je nu de dag afsluit met een goed glas wijn, een gezellig diner of gewoon even wilt ontsnappen aan de drukte van alledag, hier kom je volledig tot rust.
Bijzonderheden
- Vrijstaande woning uit 1930
- Gelegen aan vaarwater
- Perceeloppervlakte 121 m²
- Vijf kamers, waaronder drie slaapkamers
- Energielabel C
- Ruime achtertuin én dakterras
- Vrijstaande stenen berging met water, elektra en verwarming
- Centrale ligging nabij station en voorzieningen
Ben je op zoek naar een karaktervolle woning op een unieke locatie in Enkhuizen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf wat deze woning te bieden heeft.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 400.000 - 449.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1930
Monument

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
84 m2
Perceeloppervlakte
121 m2
Inhoud
290 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
29 m2
Balkon / terras
23 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 14-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 335.000
  2. 14-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,4%.

€ 400.000 – 449.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.048/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Venuslaan 90 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 435.000
    Winnend bod
  • Drie Zalmen 14 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 299.000
    Winnend bod
  • Molenweg 59 Verkocht nov 2024 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12730
€
Hypotheeksom € 424000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 405,-
Rioolheffing · eigenaar € 117,-
Rioolheffing · bewoners € 85,-
Afvalheffing · bewoners € 456,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 124,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 267,-
Totaal per jaar € 1.588,-
Geschatte belasting € 132 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 350.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Exterpad 24

De WOZ-waarde van Exterpad 24 is 350.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 26.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Exterpad en 17.4% lager dan de realistische woningwaarde van Exterpad 24.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Centrum en Havens: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.54 km · 7 min. lopen
  • Snelweg afrit 9.15 km · 14 min. rijden
  • Supermarkt 0.31 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.29 km · 4 min. lopen
  • Enkhuizen 0.81 km · Treinstation
  • Bovenkarspel Flora 3.59 km · Treinstation
  • Bovenkarspel-Grootebroek 5.45 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
26%
Eenpersoonshuishoudens
42%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
32%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
11%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
26%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 300 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 300 meter. Er is water vlakbij.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Exterpad 24 in Enkhuizen ligt tussen de 400.000 en 449.000 euro. Deze waarde is 0.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Exterpad. Met een vraagprijs van € 335.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Exterpad 24? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.