1601 NJ Enkhuizen
Vijzelstraat 75
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Over deze woning
-
Gewilde buurt86% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Vijzelstraat in Enkhuizen ligt dit bijzondere en ruime appartement. Vijzelstraat 75 heeft een woonoppervlakte van 139 m2. De woning is gebouwd in 1900 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 28.7% groter dan het gemiddelde.
Vijzelstraat 75 is gelegen in de fraaie buurt Centrum en Havens. De buurt heeft naar verhouding veel oudere inwoners van 65 jaar en ouder. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Enkhuizen, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 15 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 486.000 - 565.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woning Appartement
- Bouwjaar 1900
- Woonoppervlakte 139 m2
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Vijzelstraat 75 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Enkhuizen
De WOZ-waarde van Vijzelstraat 75 is 444.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 87.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Vijzelstraat en 15.6% lager dan de realistische woningwaarde van Vijzelstraat 75.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Vijzelstraat 75 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· aug 2025
€ 400.000
Westerstraat 106
132 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 250.000
Wortelmarkt 20
56 m² · 1 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 600.000
Westerstraat 213
159 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 498.000
Havenweg 5-A
118 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 325.000
van Bleiswi. 9-A
104 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 475.000
Vette Knol 11
101 m² · 3 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 475.000
Lijsterbess. 2-C
103 m² · 2 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 319.000
Burgwal 33
80 m² · 3 kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Vette Knol 15-A
93 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Klopperstra. 5-A
91 m² · kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Centrum en Havens: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.11 km · 2 min. lopen
-
Snelweg afrit 9.63 km · 15 min. rijden
-
Supermarkt 0.07 km · 1 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.13 km · 2 min. lopen
-
Enkhuizen 0.52 km · Treinstation
-
Bovenkarspel Flora 4.07 km · Treinstation
-
Bovenkarspel-Grootebroek 5.95 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 493.893
- Waardetrend afgelopen jaar +0.41%
- Gezinnen met kinderen 23%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Vijzelstraat 75?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Enkhuizen schatten we de waarde van Vijzelstraat 75 nu tussen € 486.000 en € 565.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Enkhuizen op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Vijzelstraat 75 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.