Huispedia
57 m2 wonen
3 kamers
A

Westerstraat 72-B

57 m²
3 kamers
A
1601 AL Enkhuizen
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 309.000
€ 5.421/m²
Vraagprijs per m²
€ 325K – 361K
Huispedia Woningwaarde
10 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

80% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Betreft bieden vanaf prijs!
Starters opgelet! Gloedje nieuw en luxe wonen? In een kleinschalig totaal gerenoveerd appartementencomplex mogen wij dit superleuke appartement gelegen op de eerste verdieping aanbieden die dit allemaal kan bieden. Het appartement is gelegen in hartje centrum van Enkhuizen, te midden van het bruisende stadsleven, winkels, restaurants en gezellige terrasjes, alsmede op loopafstand van NS station.
Indeling:
Via de gemeenschappelijke entreehal op de begane grond kom je met de trap op de overloop van de eerste verdieping. Op de overloop een eigen bergkast met cv-opstelling en de entree naar het eigen appartement, de middelste van de 3 voordeuren. Het appartement heeft de woonkamer aan de straatzijde (kant van de Westerstraat) met centraal in het midden een moderne eigentijdse keuken voorzien van inbouwapparatuur. Via gang toegang tot de luxe toiletruimte met fonteintje en wandcloset, wasruimte voor wasmachine en wasdroger, badkamer (voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel) en een 2-tal slaapkamers. Via de hoofdslaapkamer aan de achterzijde is het zonnige dakterras op het noordwesten toegankelijk. Het appartement is totaal gerenoveerd en voorzien van hoogwaardige isolatiematerialen, wat zich vertaalt in een energielabel A.
Afwerking:
- Gestuukte wanden en plafonds.
- Vloerverwarming en een eigentijdse vloerafwerking afgewerkt met hoge plinten.
- Moderne badkamer en separaat toilet (ideaal als je gasten krijgt).
- Houten binnen kozijnen met stompe deuren.
- Nieuwe kozijnen met HR++ glas.
- Nieuwe cv-installatie met combiketel.
- Separate berging op de overloop
Nieuwsgierig geworden naar deze geweldige woonkans? Bel ons snel voor een uitgebreide rondleiding en laat je verrassen! Dé Makelaars van CMK leiden je graag rond!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 325.000 - 361.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
1913
Monument

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
57 m2
Inhoud
181 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
10 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 114 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 20-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 309.000
  2. 20-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,4%.

€ 325.000 – 361.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.000/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Raamstraat 4-A Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 275.000
    Winnend bod
  • Raamstraat 4-B Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 275.000
    Winnend bod
  • Paulus Pott. 8 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 300.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
11090
€
Hypotheeksom € 342000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 355,-
Rioolheffing · eigenaar € 117,-
Rioolheffing · bewoners € 85,-
Afvalheffing · bewoners € 456,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 108,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 267,-
Totaal per jaar € 1.523,-
Geschatte belasting € 127 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 307.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Westerstraat 72-B

De WOZ-waarde van Westerstraat 72-B is 307.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 8.2% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Westerstraat en 10.3% lager dan de realistische woningwaarde van Westerstraat 72-B.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 114,- /mnd
Kosten € 114 /mnd

Een beeld van Centrum en Havens: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
26%
Eenpersoonshuishoudens
42%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
32%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
11%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
26%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 120 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 120 meter.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Westerstraat 72-B in Enkhuizen ligt tussen de 325.000 en 361.000 euro. Deze waarde is 14.4% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Westerstraat. Met een vraagprijs van € 309.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Westerstraat 72-B? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.