Noorder Havendijk 45 1601 JL Enkhuizen
Prachtige stek in de historische binnenstad van Enkhuizen met balkon, garage, lift en binnentuin om heerlijk gelijkvloers te kunnen gaan wonen.
Op loopafstand van de gezellige winkelstraten, de havens, restaurants, NS-station, park en strand ligt dit keurige, voormalige 3-kamer hoekappartement op de 2e verdieping van het kleinschalige appartementencomplex Paulus Potterhof.
Het appartement beschikt thans over 1 ruime slaapkamer. Op de plek waar nu de grote eettafel staat is de voormalige 2e slaapkamer weer te realiseren.
U heeft geen zorgen over onderhoud want die kosten zitten voor nu en op termijn in de servicekosten. Ook vallen de kosten voor de collectieve opstalverzekering en de aansprakelijkheidsverzekering hieronder.
De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt voor dit appartement € 85,55 per maand.
Een zeer belangrijk gegeven is dat er sprake is van een goed functionerende en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren. Door de investering in zonnepanelen zijn de kosten van elektra voor o.a. het liftgebruik tot een minimum gereduceerd.
Momenteel wordt de liftinstallatie volledig vernieuwd (tijdelijk wordt gebruik gemaakt van stoelliften).
U bent van harte welkom voor een bezichtiging. Dit kan ook in het weekend.
Jolanda Keijzer, de exclusieve makelaar van deze woning, leidt u graag rond.
Via de nette algemene (hoofd)toegang met extern belplateau en de brievenbussen komt u het complex binnen of met de auto via de elektrische garagedeur.
Indeling appartement:
In de hal bevindt zich rechts de meterkast en de kast met de cv-opstelling. Verder is er vanuit de hal toegang naar de slaapkamer, de badkamer, het separate toilet en de woonkamer.
De vloer van de hal, de slaapkamer en de woonkamer is geheel voorzien van een fraaie Jatoba hardhouten toplaag.
De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen met openslaande deuren en het balkon aan de voorzijde van de woning. Het balkon is gelegen op het westen en heeft hardhouten vloerdelen. Vanaf uw balkon heeft u een prachtig zicht op de historische binnenstad van Enkhuizen.
De in een hoek opgestelde keuken is uitgerust met een 4-pits gasstel met afzuiging, een combi oven, een vaatwasser, een koelkast met vriesvak en biedt de nodige kastruimte.
De keurige badkamer is voorzien van een douchecabine, een wastafel en aansluiting voor de wasmachine.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 291.000 - 313.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
- Soort appartement Galerijflat
- Bouwjaar 1998
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Woonoppervlakte 67 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 3 m2
- Inhoud 210 m3
- Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Gelegen op 2e verdieping
- Maandelijkse bijdrage € 85 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Noorder Havendijk 45 in Enkhuizen
Realistische vraagprijs apr 2024
Vraagprijs
De woningwaarde van Noorder Havendijk 45 in Enkhuizen ligt tussen de 291.000 en 313.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 300.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Noorder Havendijk 45.
verkoopprijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Noorder Havendijk 45 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Enkhuizen
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Enkhuizen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Noorder Havendijk 45 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Enkhuizen.
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Noorder Havendijk 45 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,93 km |
| Bushalte | 0,46 km |
| Centrum | 0,47 km |
| Snelweg afrit | 10,19 km |
| Supermarkt | 0,62 km |
| Kinderopvang | 0,27 km |
| Basisonderwijs | 0,61 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,69 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
22%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 452.061
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-6.27%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Noorder Havendijk 45.Vergelijkbare woningen
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Noorder Havendijk 45 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Noorder Havendijk 45 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Noorder Havendijk 45 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus