Huispedia
77 m2 wonen
3 kamers
A+

Willigenburg 46

77 m²
3 kamers
A+
1601 LJ Enkhuizen
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 295.000
€ 3.831/m²
Vraagprijs per m²
€ 323K – 359K
Huispedia Woningwaarde
1996
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

75% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 14% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Deze verkoop wordt gestart met een open bezoekmoment op vrijdag 28 augustus en zaterdag 29 augustus. Je bent van harte welkom om de woning op afspraak te komen bezichtigen. Neem contact op voor uw aanmelding en de brochure en om verdere informatie te ontvangen.
Licht en gelijkvloers driekamerappartement met energielabel A+ en eigen parkeerplaats in hartje centrum!
Middenin het centrum, op loopafstand van het Enkhuizerzand, de havens, winkelstraat en gezellige terrassen, mogen wij dit nette driekamerappartement met twee slaapkamers aanbieden. Een lichte en comfortabele woonkans met alle vertrekken gelijkvloers, bereikbaar per lift én met de mogelijkheid om optioneel een eigen overdekte parkeerplaats bij te kopen. Er wordt de mogelijkheid geboden om het appartement met of zonder de eigen parkeerplaats aan te kopen.
Het appartement meet circa 76 m² en bevindt zich op de eerste verdieping van appartementencomplex De Willigenburg. De grote raampartijen vormen zonder meer één van de pluspunten: ze zorgen voor een aangename daglichttoetreding en geven de woonruimte een licht en ruimtelijk karakter. De praktische indeling met twee slaapkamers, een separate wasruimte en recent vernieuwde badkamer maakt het geheel compleet. Met energielabel A+ en volledige isolatie is het hier comfortabel en energiezuinig wonen.
Nieuwsgierig? De makelaars van Jelle Ooteman Makelaars laten dit appartement graag zien!
Binnenkomst via de gemeenschappelijke entree met beltableau en elektrische toegangsdeur, waarna de eerste verdieping per trap of lift bereikbaar is. De lange hal in het appartement biedt toegang tot de twee slaapkamers, de moderne badkamer, de wasruimte en de woonkamer.
De woonkamer is ruim en dankzij de hoge raampartijen op het zuiden aangenaam licht. De half open keuken is praktisch opgesteld en laat volop ruimte voor een eet- en zitgedeelte. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De tweede slaapkamer leent zich eveneens uitstekend als werk- of logeerkamer. De nette badkamer is modern uitgevoerd met inloopdouche en wastafelmeubel. Daarnaast is er een separate wasruimte met plek voor de wasopstelling, CV-installatie en extra bergruimte.
De Willigenburg kent een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren. De servicekosten voor het appartement bedragen €141,19 per maand en €22,66 voor de parkeerplaats, waaronder onder meer de opstalverzekering, glasbewassing, schilderwerk en reservering voor groot onderhoud vallen. De zeer centrale ligging betekent horeca, winkels en de gezelligheid van de stad op loopafstand. Dit geldt ook voor scholen, supermarkten en openbaar vervoer.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 323.000 - 359.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
1996
Monument

Energie

Energielabel
A+
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
77 m2
Inhoud
231 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e verdieping

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 12-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 295.000
  2. 04-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 20-08-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,4%.

€ 323.000 – 359.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.429/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Noorderpoort 32 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 419.000
    Winnend bod
  • Noorder Hav. 53 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod
  • Willigenburg 67 Verkocht aug 2023 · vraagprijs € 239.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
11070
€
Hypotheeksom € 341000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 346,-
Rioolheffing · eigenaar € 117,-
Rioolheffing · bewoners € 85,-
Afvalheffing · bewoners € 456,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 106,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 267,-
Totaal per jaar € 1.511,-
Geschatte belasting € 126 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 299.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Willigenburg 46

De WOZ-waarde van Willigenburg 46 is 299.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 58.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Willigenburg en 12.2% lager dan de realistische woningwaarde van Willigenburg 46.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Willigenburg 46 is nog niet bij ons bekend.

Een beeld van Centrum en Havens: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.13 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 9.82 km · 15 min. rijden
  • Supermarkt 0.18 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.33 km · 4 min. lopen
  • Enkhuizen 0.72 km · Treinstation
  • Bovenkarspel Flora 4.26 km · Treinstation
  • Bovenkarspel-Grootebroek 6.13 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
26%
Eenpersoonshuishoudens
42%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
32%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
11%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
26%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 10 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 10 meter. Er is water vlakbij.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Willigenburg 46 in Enkhuizen ligt tussen de 323.000 en 359.000 euro. Deze waarde is 13.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Willigenburg. Met een vraagprijs van € 295.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Willigenburg 46? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.