Huispedia
74 m2 wonen
3 kamers
B

Noorderpoort 32

74 m²
3 kamers
B
1601 PT Enkhuizen
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 419.000
€ 5.662/m²
Vraagprijs per m²
€ 374K – 429K
Huispedia Woningwaarde
13 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

76% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 23% hoger per m² dan bij vergelijkbare woningen
Deze verkoop wordt gestart met twee kijkmomenten op dinsdag 30 juni en donderdag 2 juli 2026. U bent van harte welkom om de woning op afspraak te komen bezichtigen.
Gelijkvloers driekamerappartement met eigen parkeerplaats, zonnig balkon en vrij uitzicht op de Vest!
Sommige appartementen onderscheiden zich door hun ligging. Andere door hun uitzicht. Weer anderen genieten volop privacy, lichtval en een praktische indeling. Dit nette en goed onderhouden driekamerappartement combineert al deze pluspunten op buitengewone wijze en beantwoordt zo aan een hoge mate van gemak en wooncomfort.
Gelegen op de derde en tevens bovenste verdieping van het verzorgde appartementencomplex Noorderpoort geniet u hier dagelijks van een vrij uitzicht over de Vest, de Dreef en het groen van het Wilhelminaplantsoen. De aangename hoeveelheid licht en de hoge mate van privacy maken dit een appartement dat direct indruk maakt zodra u binnenstapt.
Vanuit de woonkamer en vanaf het aangrenzende balkon, gelegen op het noordwesten met volop middag- en avondzon, ontvouwt zich een uitzicht dat nimmer verveelt. Jaarrond vormt dit een fraai schouwspel. De ligging op de bovenste woonlaag zorgt er bovendien voor dat u hier vrij woont, zonder bovenburen en met een woonbeleving die lichtjes doet denken aan een penthouse dan aan een traditioneel appartement. Het is niet voor niets dat deze appartementen ‘type penthouse’ werden genoemd bij de bouw van het complex in 1997.
De woonkamer is opvallend licht dankzij de grote raampartijen en de fraaie serre-achtige glazen achterpui die het buitengevoel naar binnen haalt. De halfopen keuken bevindt zich centraal in het appartement en sluit praktisch aan op de living. Aangrenzend bevindt zich een handige opbergkast. De grootste slaapkamer, eveneens aan de achterzijde gesitueerd, is van een prettig formaat en beschikt over een badkamer en suite. De badkamer is functioneel ingericht en voorzien van douche, wastafel en toilet. Daarnaast beschikt het appartement over een tweede (slaap-)kamer, ideaal als thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer.
Het appartementencomplex verkeert in een verzorgde staat van onderhoud en beschikt over een gezonde Vereniging van Eigenaren. De servicekosten bedragen € 208,- per maand. Dankzij de liftvoorziening en de gelijkvloerse indeling biedt het appartement een comfortabele woonomgeving voor de 55+-doelgroep. Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats in de parkeergarage op de begane grond. Ook is er een gemeenschappelijke fietsenstalling aanwezig en beschikt het appartement over een opbergbox.
De ligging mag eveneens zonder meer een pluspunt worden genoemd. Direct naast het complex ligt het geliefde Wilhelminaplantsoen, een groen stadspark met fraaie wandelpaden, waterpartijen en het Hertenkamp. Hier wandelt u vanuit uw appartement zo het groen in. Tegelijkertijd bevindt de historische binnenstad van Enkhuizen zich op korte loopafstand, met haar gezellige winkelstraten, restaurants, terrassen, havens en het NS-station.
Interesse? De makelaars van Jelle Ooteman Makelaars ontvangen u graag voor een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 374.000 - 429.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Bouwjaar
1997
Monument

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
74 m2
Inhoud
231 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
13 m2
Achtertuin
Noord

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 208 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 11-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 419.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,4%.

€ 374.000 – 429.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.405/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Noorder Hav. 53 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod
  • Noorderpoort 23 Verkocht dec 2025 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod
  • Noorderpoort 17 Verkocht feb 2025 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
12250
€
Hypotheeksom € 400000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 413,-
Rioolheffing · eigenaar € 117,-
Rioolheffing · bewoners € 85,-
Afvalheffing · bewoners € 456,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 126,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 267,-
Totaal per jaar € 1.599,-
Geschatte belasting € 133 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 357.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Noorderpoort 32

De WOZ-waarde van Noorderpoort 32 is 357.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 69.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Noorderpoort en 10.8% lager dan de realistische woningwaarde van Noorderpoort 32.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 208,- /mnd
Kosten € 208 /mnd

Een beeld van Centrum en Havens: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.06 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 9.73 km · 15 min. rijden
  • Supermarkt 0.44 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.6 km · 8 min. lopen
  • Enkhuizen 0.99 km · Treinstation
  • Bovenkarspel Flora 4.18 km · Treinstation
  • Bovenkarspel-Grootebroek 6.03 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
26%
Eenpersoonshuishoudens
42%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
32%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
11%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
26%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 30 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 30 meter. Er is water vlakbij.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Noorderpoort 32 in Enkhuizen ligt tussen de 374.000 en 429.000 euro. Deze waarde is 16.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Noorderpoort. Met een vraagprijs van € 419.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Noorderpoort 32? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.