Noorderpoort 32
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Sommige appartementen onderscheiden zich door hun ligging. Andere door hun uitzicht. Weer anderen genieten volop privacy, lichtval en een praktische indeling. Dit nette en goed onderhouden driekamerappartement combineert al deze pluspunten op buitengewone wijze en beantwoordt zo aan een hoge mate van gemak en wooncomfort.
Gelegen op de derde en tevens bovenste verdieping van het verzorgde appartementencomplex Noorderpoort geniet u hier dagelijks van een vrij uitzicht over de Vest, de Dreef en het groen van het Wilhelminaplantsoen. De aangename hoeveelheid licht en de hoge mate van privacy maken dit een appartement dat direct indruk maakt zodra u binnenstapt.
Vanuit de woonkamer en vanaf het aangrenzende balkon, gelegen op het noordwesten met volop middag- en avondzon, ontvouwt zich een uitzicht dat nimmer verveelt. Jaarrond vormt dit een fraai schouwspel. De ligging op de bovenste woonlaag zorgt er bovendien voor dat u hier vrij woont, zonder bovenburen en met een woonbeleving die lichtjes doet denken aan een penthouse dan aan een traditioneel appartement. Het is niet voor niets dat deze appartementen ‘type penthouse’ werden genoemd bij de bouw van het complex in 1997.
De woonkamer is opvallend licht dankzij de grote raampartijen en de fraaie serre-achtige glazen achterpui die het buitengevoel naar binnen haalt. De halfopen keuken bevindt zich centraal in het appartement en sluit praktisch aan op de living. Aangrenzend bevindt zich een handige opbergkast. De grootste slaapkamer, eveneens aan de achterzijde gesitueerd, is van een prettig formaat en beschikt over een badkamer en suite. De badkamer is functioneel ingericht en voorzien van douche, wastafel en toilet. Daarnaast beschikt het appartement over een tweede (slaap-)kamer, ideaal als thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer.
Het appartementencomplex verkeert in een verzorgde staat van onderhoud en beschikt over een gezonde Vereniging van Eigenaren. De servicekosten bedragen € 208,- per maand. Dankzij de liftvoorziening en de gelijkvloerse indeling biedt het appartement een comfortabele woonomgeving voor de 55+-doelgroep. Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats in de parkeergarage op de begane grond. Ook is er een gemeenschappelijke fietsenstalling aanwezig en beschikt het appartement over een opbergbox.
De ligging mag eveneens zonder meer een pluspunt worden genoemd. Direct naast het complex ligt het geliefde Wilhelminaplantsoen, een groen stadspark met fraaie wandelpaden, waterpartijen en het Hertenkamp. Hier wandelt u vanuit uw appartement zo het groen in. Tegelijkertijd bevindt de historische binnenstad van Enkhuizen zich op korte loopafstand, met haar gezellige winkelstraten, restaurants, terrassen, havens en het NS-station.
Interesse? De makelaars van Jelle Ooteman Makelaars ontvangen u graag voor een bezichtiging.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
11-07-2026 · Door makelaarVerkocht geboden€ 419.000
-
24-06-2026 · Jelle Ooteman MakelaarsTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,4%.
Recent verkocht in de buurt
-
Noorder Hav. 53 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 475.000Winnend bod
-
Noorderpoort 23 Verkocht dec 2025 · vraagprijs € 350.000Winnend bod
-
Noorderpoort 17 Verkocht feb 2025 · vraagprijs niet bekendWinnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 357.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Noorderpoort 32 is 357.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 69.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Noorderpoort en 10.8% lager dan de realistische woningwaarde van Noorderpoort 32.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.06 km · 1 min. lopen
- Snelweg afrit 9.73 km · 15 min. rijden
- Supermarkt 0.44 km · 6 min. lopen
- Basisonderwijs 0.6 km · 8 min. lopen
- Enkhuizen 0.99 km · Treinstation
- Bovenkarspel Flora 4.18 km · Treinstation
- Bovenkarspel-Grootebroek 6.03 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 30 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 30 meter. Er is water vlakbij.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Noorderpoort 32 in Enkhuizen ligt tussen de 374.000 en 429.000 euro. Deze waarde is 16.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Noorderpoort. Met een vraagprijs van € 419.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Noorderpoort 32? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.