Noorderpoort 32 1601 PT Enkhuizen
Over deze woning
-
Gewilde buurt100% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelijkvloers driekamerappartement met eigen parkeerplaats, zonnig balkon en vrij uitzicht op de Vest!
Sommige appartementen onderscheiden zich door hun ligging. Andere door hun uitzicht. Weer anderen genieten volop privacy, lichtval en een praktische indeling. Dit nette en goed onderhouden driekamerappartement combineert al deze pluspunten op buitengewone wijze en beantwoordt zo aan een hoge mate van gemak en wooncomfort.
Gelegen op de derde en tevens bovenste verdieping van het verzorgde appartementencomplex Noorderpoort geniet u hier dagelijks van een vrij uitzicht over de Vest, de Dreef en het groen van het Wilhelminaplantsoen. De aangename hoeveelheid licht en de hoge mate van privacy maken dit een appartement dat direct indruk maakt zodra u binnenstapt.
Vanuit de woonkamer en vanaf het aangrenzende balkon, gelegen op het noordwesten met volop middag- en avondzon, ontvouwt zich een uitzicht dat nimmer verveelt. Jaarrond vormt dit een fraai schouwspel. De ligging op de bovenste woonlaag zorgt er bovendien voor dat u hier vrij woont, zonder bovenburen en met een woonbeleving die lichtjes doet denken aan een penthouse dan aan een traditioneel appartement. Het is niet voor niets dat deze appartementen ‘type penthouse’ werden genoemd bij de bouw van het complex in 1997.
De woonkamer is opvallend licht dankzij de grote raampartijen en de fraaie serre-achtige glazen achterpui die het buitengevoel naar binnen haalt. De halfopen keuken bevindt zich centraal in het appartement en sluit praktisch aan op de living. Aangrenzend bevindt zich een handige opbergkast. De grootste slaapkamer, eveneens aan de achterzijde gesitueerd, is van een prettig formaat en beschikt over een badkamer en suite. De badkamer is functioneel ingericht en voorzien van douche, wastafel en toilet. Daarnaast beschikt het appartement over een tweede (slaap-)kamer, ideaal als thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer.
Het appartementencomplex verkeert in een verzorgde staat van onderhoud en beschikt over een gezonde Vereniging van Eigenaren. De servicekosten bedragen € 208,- per maand. Dankzij de liftvoorziening en de gelijkvloerse indeling biedt het appartement een comfortabele woonomgeving voor de 55+-doelgroep. Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats in de parkeergarage op de begane grond. Ook is er een gemeenschappelijke fietsenstalling aanwezig en beschikt het appartement over een opbergbox.
De ligging mag eveneens zonder meer een pluspunt worden genoemd. Direct naast het complex ligt het geliefde Wilhelminaplantsoen, een groen stadspark met fraaie wandelpaden, waterpartijen en het Hertenkamp. Hier wandelt u vanuit uw appartement zo het groen in. Tegelijkertijd bevindt de historische binnenstad van Enkhuizen zich op korte loopafstand, met haar gezellige winkelstraten, restaurants, terrassen, havens en het NS-station.
Interesse? De makelaars van Jelle Ooteman Makelaars ontvangen u graag voor een bezichtiging.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 360.000 - 418.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort appartement Galerijflat
- Bouwjaar 1997
- Energielabel B
- Woonoppervlakte 74 m2
- Inhoud 231 m3
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 4e verdieping
- Zonneterras
- Achtertuin Op het noorden
- Maandelijkse bijdrage € 208 per maand
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Noorderpoort 32 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Noorderpoort 32 zich door de tijd ontwikkeld?+4% in waarde gestegen sinds 2025
Biedadvies
Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Enkhuizen
De WOZ-waarde van Noorderpoort 32 is 357.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 69.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Noorderpoort en 8.2% lager dan de realistische woningwaarde van Noorderpoort 32.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Centrum en Havens: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.06 km · 1 min. lopen
-
Snelweg afrit 9.73 km · 15 min. rijden
-
Supermarkt 0.44 km · 6 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.6 km · 8 min. lopen
-
Enkhuizen 0.99 km · Treinstation
-
Bovenkarspel Flora 4.18 km · Treinstation
-
Bovenkarspel-Grootebroek 6.03 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 498.328
- Waardetrend afgelopen jaar +0.84%
- Gezinnen met kinderen 23%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Noorderpoort 32 in Enkhuizen ligt tussen de 360.000 en 418.000 euro. Deze waarde is 13.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Noorderpoort. Met een vraagprijs van € 419.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Noorderpoort 32? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt
succesvol met
Huispedia Plus
7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.
Je kunt opzeggen wanneer je wilt
Voor Noorderpoort 32 en élke andere woning in Nederland.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Noorderpoort 32 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Noorderpoort 32 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Noorderpoort 32 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.
Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.