Romeinstraat 10 1601 AX Enkhuizen
Karaktervolle, vrijstaande, uitstekend onderhouden en gemoderniseerde stadswoning met een keurig recent afgegeven energielabel C (net geen B). Levensbestendig wonen is gemakkelijk te realiseren door de eetkamer te gebruiken als slaapkamer. Aangrenzend een beauty van een badkamer (2019) op de begane grond, met alle luxe die u wenst. Boven een tweede badkamer met toilet en nog twee slaapkamers. In de nok van de woning een praktische bergzolder. De grote woonkamer met prachtige ensuite deuren met glas in lood bovenlichten is een fijne sfeervolle ruimte. En niet te vergeten, de superleuke stadstuin met overkapping inclusief houten buitenkeuken en blokhut (2019). U zult er vele uurtjes slijten!
Heeft u interesse in deze woning? Yvonne van der Jagt Makelaardij nodigt u graag uit voor een bezichtiging.
INDELING
Al blij van het vooraanzicht!
Nette gevel, klassieke blauwgrijze Mulden dakpannen, zinken dakgoten (2018) en regenpijpen, recent schilderwerk, glas in lood (dubbelglas) in de voordeur en in de bovenlichten van de woonkamer en subtiel geplaatste rolluiken boven en beneden. Schattig luifeltje boven de voordeur en achter de bloembak tussen de beide donkerblauwe deuren in wacht u nog een leuke verrassing. Helaas is de betekenis van de ingemetselde gevelsteen boven de voordeur onbekend.
Stijlvol
Stijlvolle entree met deuren naar de meterkast (2020), trapkast en woonkamer en de trap naar boven. Grappig detail: de klassieke wandtelefoon met draaischijf is nog in gebruik!
Ruim 13 meter lang!
De woonkamer en eetkamer (lengte ruim 13 m) worden gescheiden door glas in lood ensuite deuren (2019). Aan de voorzijde kunt u de zithoek in diverse variaties opstellen. Grote kasten? Ruimte voldoende! In het midden is zelfs nog een knusse zit gecreëerd met een elektrische sfeerhaard die u ter overname wordt aangeboden. Aan de andere kant van de ensuite deuren is de evenzo plezierige eetkamer ingericht met openslaande deuren naar de stadstuin. Vroeger werd de eetkamer gebruikt als slaapkamer en dat is desgewenst zo weer te realiseren. Bed erin en klaar! In beide ruimtes zijn de plafonds glad gestuukt en geïsoleerd. Er ligt een neutrale laminaatvloer met comfortabele vloerverwarming en eronder een geïsoleerde betonvloer. Aan de wand hangt een airco-unit (2021/warmen en koelen).
Hout en graniet
Handgemaakte houten open keuken in hoekopstelling met een onverwoestbaar granieten werkblad. Past leuk in de sfeer van het huis. Nu geschilderd in een warmgrijze tint, maar natuurlijk over te schilderen in iedere gewenste kleur. De inbouwapparatuur is deels recent geplaatst, te weten een gaskookplaat (2020), afzuigkap, vaatwasser, koelkast (2020), combi-oven/magnetron (2019).
Kruispunt in het huis
Via de bijkeuken (met lichtkoepel) heeft u toegang tot de CV (2019) -, toilet (2006) -, wasmachine/mechanische ventilatie-ruimte, badkamer (2019) en overkapte berging naast het huis waar u uw fietsen kunt stallen, met tevens een deur naar de voorzijde van de woning.
Hotelsjiek
De badkamer is eind 2019 vernieuwd. De ruimte doet niet onder voor een ***** hotel ! Er is een ruime inloopdouche met zitjes en douchezuil met massagestralen en spa-jets. Een wastafelmeubel met dubbele kraan en twee softclose laden, ernaast is nog een extra wandkast geplaatst. Voor de ultieme ontspanning strijkt u neer in het whirlpool hoekbad voorzien van watermassage jets. Ook over de daglichttoetreding is goed nagedacht; er is een lichtkoepel en er zijn twee bovenramen geplaatst, één met ventilatierooster en één met uitzetraam. De ruimte wordt mechanisch afgezogen en er zijn leds gemonteerd in het plafond.
Eerste verdieping: twee slaapkamers en badkamer (voorheen drie slaapkamers)
Aan de achterzijde de grote slaapkamer met inbouwkast, een rolluik aan de achterzijde en een kunststof dakkapel (2020) aan de gehele zuidelijke zijkant van de woning. Via de overloop met (dakkapel)raam en inbouwkast, loopt u naar de slaapkamer aan de voorzijde die weliswaar een maatje kleiner is, maar nog steeds prima afmetingen heeft.
Badkamer……of toekomstig derde slaapkamer?
De badkamer, die ook nog profiteert van de dakkapel, is volledig betegeld, heeft een inloopdouche, een open wastafelmeubel met hippe waskom, een open inbouwkast en niet te vergeten een designradiator en een toilet! Van deze ruimte kunt u ook een derde slaapkamer maken.
Bergzolder
Deze extra bergruimte is met een vlizotrap, die uitkomt op de overloop, te bereiken.
Relax en kook!
In de superleuke op het oosten georiënteerde stadstuin zult u menig uurtje slijten. Achter op het perceel staat een mooie blokhut met overkapping (2019/afmeting 6.50 x 3.50 m). Deze supergezellige ruimte is voorzien van infraroodverwarming, een houten buitenkeuken en diverse stroomaansluitingen. Op het terras is ook nog plek voor twee zitjes. Er is zelfs nog plek gemaakt voor een mooi opgebouwde border met planten en kleine boompjes met in het midden verstopt, een mini-vijvertje met waterpomp.
Zonnepanelen
Er liggen 6 zonnepanelen (2020/eigendom) op het zuidelijke dak. Uiteraard zorgen deze voor een mooie besparing op uw energierekening.
Kenmerken
- Vraagprijs € 430.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.909
- Aangeboden sinds 3 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1924
- Soort dak Samengesteld dak bedekt met kunststof
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, airconditioning, vloerverwarming, elektrische verwarming, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2019
- Woonoppervlakte 110 m2
- Perceeloppervlakte 159 m2
- Inhoud 391 m3
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
- ENKHUIZEN D 3408
- Oppervlakte 159m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Romeinstraat 10 in Enkhuizen
Realistische vraagprijs apr 2024
Vraagprijs
De woningwaarde van Romeinstraat 10 in Enkhuizen ligt tussen de 433.000 en 507.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 430.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Romeinstraat 10.
verkoopprijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Romeinstraat 10 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Enkhuizen
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Enkhuizen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Romeinstraat 10 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Enkhuizen.
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Romeinstraat 10 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,93 km |
| Bushalte | 0,63 km |
| Centrum | 1,10 km |
| Snelweg afrit | 8,64 km |
| Supermarkt | 0,93 km |
| Kinderopvang | 0,32 km |
| Basisonderwijs | 0,32 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,34 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
19%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 343.974
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+4.26%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Romeinstraat 10.Vergelijkbare woningen
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Romeinstraat 10 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Romeinstraat 10 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Romeinstraat 10 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus