Oranjeweg 65, Emst
289 m²
6395 m² perceel
4 kamers
€ 1.075.000
Laag in de markt
Weteringdijk 77 8166 KT Emst
€ 910.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 784.000 -
869.000
Wonen
134 m2
Perceel
7.062 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Indeling
De woning is levensloopbestendig en bestaat uit vijf kamers waarvan 2 slaapkamers, badkamer en een apart toilet op de begane grond. De woning telt in totaal vier slaapkamers.
Begane grond: entree/hal, Ruime woonkamer met haard, veel lichtinval en prachtig uitzicht over de weilanden, lichte woonkeuken met diverse inbouwapparatuur, bijkeuken, ruime badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel. Separaat toilet. Tussenhal naar het voormalig bakhuis met twee slaap/werkkamers en een vlizotrap naar een ruime bergzolder.
1e verdieping: overloop met bergruimte en opstelling cv-ketel, twee ruime slaapkamers.
Wetenswaardigheden
o Gedeeltelijk nieuw rieten dak in 2014
o Lage energierekening, Energielabel B
o overal dubbel glas
o Rondom landelijke tuin met vijver en rietgedekt Prieel
o Grote leefkeuken
o Glasvezel, satelliet- en riolering aansluiting
o grote garage/werkplaats met 2 kanteldeuren
o installatie van nieuwe C5 Remeha cv-ketel uit 2019 en nieuwemeterkast met 3 fase aansluiting
Buurt
Aan de Weteringdijk geniet u van de rust en de ruimte om u heen. Toch bent u door het ‘noaberschap’ nooit echt alleen. De Weteringdijk leidt u enerzijds binnen 5 minuten naar de sfeervolle dorpen Oene, Emst, Epe en Vaassen, waar u al uw dagelijkse boodschappen vindt, en anderzijds naar de snelweg A50 waar Apeldoorn, Deventer en Zwolle op ca. 20 minuten rijden zijn te bereiken.
In en om Emst
Emst is een klein dorp gelegen tussen Apeldoorn en Zwolle. Het gebied rondom Emst is cultuurhistorisch beschermd, met uitgestrekte bossen en vele fiets- en ruiterpaden om daarvan te kunnen genieten. Het is een geliefd dorp dat valt onder de gemeente Epe. Ook dorp Epe is dus dichtbij, met een mooi, groot centrum en veel winkels. Het ligt op de Veluwe en heeft veel natuur en recreatiemogelijkheden. Recreatieplassen Kievitsveld en Heerde strand en natuurgebied de Rende klippen zijn ook dichtbij. Kortom, u woont hier op een geweldige plek!
Interesse in dit woonhuis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 910.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 6.791
- Aangeboden sinds 3 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Woonboerderij, Vrijstaande woning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1993
Energie
-
Energielabel
B 1.20Bekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++), volledig geïsoleerd
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2019
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 134 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 2 m2
- Overige inpandige ruimte 60 m2
- Perceeloppervlakte 7062 m2
- Inhoud 510 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Keuken Woonkeuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, magnetron, conventionele oven, heteluchtoven, espressomachine, gaskookplaat, afzuigkap, ingebouwde afzuigkap, graniet werkblad, composiet werkblad, koelkast, spoelbak, bijkeuken
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Garage
- Soort garage Vrijstaand hout
- Capaciteit 3 auto's
- Oppervlakte 60 m2
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats
Onderhoud
- Binnen Goedtotuitstekend
- Buiten Goedtotuitstekend
- Renovatiejaar 2001
Kadastrale gegevens
- EPE EN OENE I 1849
- Oppervlakte 6342m2
- EPE EN OENE I 2069
- Oppervlakte 690m2
- EPE EN OENE I 1848
- Oppervlakte 30m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Weteringdijk 77 in Emst
We kunnen er naast zitten voor Weteringdijk 77. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 7.062 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 784.000 -
869.000
+0.62%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 910.000
€ 6.791/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Weteringdijk 77 in Emst ligt tussen de 784.000 en 869.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 910.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 17 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Weteringdijk 77.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
1
op vraagprijs
1
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Weteringdijk 77 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
25-01-2024
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
45,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Epe
Geschatte belasting
€ 64,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Epe. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Weteringdijk 77 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Epe.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Weteringdijk 77 is zeer slecht.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 10,13 km |
| Bushalte | 3,49 km |
| Centrum | 4,32 km |
| Snelweg afrit | 2,57 km |
| Supermarkt | 4,11 km |
| Kinderopvang | 3,27 km |
| Basisonderwijs | 2,52 km |
| Voortgezetonderwijs | 6,44 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
39%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 885.139
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+5.62%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Weteringdijk 77.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Weteringdijk 77 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Weteringdijk 77 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Weteringdijk 77 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus