8166 JJ Emst
Hanendorperweg 354
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Over deze woning
-
Gewilde buurt57% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Hanendorperweg in Emst ligt deze karakteristieke woning. Hanendorperweg 354 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 47 m2. De woning is gebouwd in 2006 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 72.4% kleiner dan het gemiddelde.
Rustig wonen in Emst, dan is dit de buurt die je zoekt. Hanendorperweg 354 is gelegen in de fijne buurt Wijk 01 Emst. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op . Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 15 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 225.000 - 261.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woning Woonhuis
- Bouwjaar 2006
- Woonoppervlakte 47 m2
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Hanendorperweg 354 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Epe
De WOZ-waarde van Hanendorperweg 354 is 244.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 44.1% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hanendorperweg en 0.5% hoger dan de realistische woningwaarde van Hanendorperweg 354.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Hanendorperweg 354 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Centrumweg 5-44
44 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Centrumweg 5-10
44 m² · kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Centrumweg 5-01
44 m² · kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Woesterweg 30
63 m² · kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Centrumweg 5-17
39 m² · kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 499.000
Korte Enkweg 5
69 m² · 2 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 179.000
Koeweg 17-14B
39 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 299.000
Eikelkamp 47
68 m² · 3 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 460.000
Woesterberg. 27
75 m² · 3 kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Koeweg 21-128
77 m² · kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Emst: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 4.83 km · 17 min. fietsen
-
Snelweg afrit 9.97 km · 15 min. rijden
-
Supermarkt 6.07 km · 10 min. rijden
-
Basisonderwijs 2.63 km · 9 min. fietsen
-
't Harde 10.97 km · Treinstation
-
Apeldoorn 12.89 km · Treinstation
-
Apeldoorn 12.96 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 582.955
- Waardetrend afgelopen jaar +4.18%
- Gezinnen met kinderen 38%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Hanendorperweg 354?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Emst schatten we de waarde van Hanendorperweg 354 nu tussen € 225.000 en € 261.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Emst op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 15 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Hanendorperweg 354 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.