Huispedia
68 m2 wonen
117 m2 perceel
3 kamers
A

Zuster van Rossumweg 26

68 m²
117 m²
3 kamers
A
8166 JE Emst
Verkocht in januari 2026
Vraagprijs
€ 337.000
€ 4.956/m²
Vraagprijs per m²
€ 373K – 430K
Huispedia Woningwaarde
60 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

62% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Sfeervolle, instapklare tussenwoning op een geliefde locatie
Op een gewilde en rustige locatie in de jonge woonwijk Gelders Kwartier staat deze verzorgde, sfeervolle tussenwoning met een zonnige achtertuin op het zuidwesten. De wijk is autoluw met uitsluitend bestemmingsverkeer en staat bekend om haar vriendelijke karakter en de veilige, overzichtelijke speelweide om de hoek.
De woning is gebouwd in 2009-2010, volledig geïsoleerd én voorzien van energielabel A.
Indeling
Begane grond: Entree, hal met toilet, trapopgang en meterkast. De lichte, tuingerichte woonkamer is een fijne leefruimte met een nette laminaatvloer, een praktische trapkast en een grote raampartij met tuindeur naar de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, eveneens met prettige lichtinval, en uitgerust met diverse inbouwapparatuur.
Verdieping: Overloop, twee slaapkamers waarvan de grote slaapkamer beschikt over extra bergruimte.
De badkamer is ingericht met een inloopdouche met glazen wanden en een wastafelmeubel. In de vaste kast op de overloop vind je de cv-installatie (2010), de mechanische ventilatie-unit en de aansluitingen voor wasapparatuur.
Tuin: De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten, waardoor je hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Via de achterom bereik je de tuin met een houten, vrijstaande berging en een gezellige overkapping waar een knus zitje is gecreëerd.
Kortom: een uitstekend geïsoleerde, keurig afgewerkte én direct te betrekken woning op een geliefde plek. Een ideale kans voor wie comfortabel en zorgeloos wil wonen!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 373.000 - 430.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
2009
Monument
Soort dak
Samengesteld dak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
68 m2
Perceeloppervlakte
117 m2
Inhoud
247 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
60 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 337.000
  2. Te koop
  3. 06-11-2019 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 9,8%.

€ 373.000 – 430.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.897/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Kuilakkerweg 6 Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 330.000
    Winnend bod
  • Zuster van. 4 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 395.000
    Winnend bod
  • Zuster van. 13 Verkocht nov 2022 · vraagprijs € 299.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12270
€
Hypotheeksom € 401000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 216,-
Rioolheffing · eigenaar € 133,-
Rioolheffing · bewoners € 103,-
Afvalheffing · bewoners € 359,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 62,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.202,-
Geschatte belasting € 100 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 299.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Zuster van Rossumweg 26

De WOZ-waarde van Zuster van Rossumweg 26 is 299.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 24.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zuster van Rossumweg en 25.4% lager dan de realistische woningwaarde van Zuster van Rossumweg 26.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Emst: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 8 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.42 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.84 km · 13 min. fietsen
  • Supermarkt 0.75 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.48 km · 6 min. lopen
  • Apeldoorn Osseveld 12.16 km · Treinstation
  • Apeldoorn 12.36 km · Treinstation
  • Apeldoorn 12.39 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
42%
Eenpersoonshuishoudens
28%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
30%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
18%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
21%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 1,4 km.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 1,4 km.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Zuster van Rossumweg 26 in Emst ligt tussen de 373.000 en 430.000 euro. Deze waarde is 14.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Zuster van Rossumweg. Met een vraagprijs van € 337.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Zuster van Rossumweg 26? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.