Hanendorperweg 352
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Via een half verhard doodlopend bosweg komt u bij deze rustig gelegen recreatiewoning, op een perceel van 387m² eigen grond met veranda, ruim terras, vrijstaand tuinhuis, eigen parkeerplek en een ruime tuin rondom. De woning is door de huidige eigenaren in 2022 en 2023 grondig gerenoveerd.
Indeling
Met een slaapkamer op de begane grond, alsmede twee royale slaapkamers op de eerste verdieping is de woning geschikt voor 6 personen. Dit gaat niet ten koste van de grote van de woonkamer, keuken of badkamer. Begin 2022 is de woning uitgebouwd en zijn er een moderne ruime badkamer met inloop regendouche, wastafelmeubel en designradiator plus twee ruime gangkasten ontstaan. De ruime gang geeft ook toegang tot een separaat toilet uit 2023. De overdekte en beschutte veranda maakt het plaatje compleet, waardoor het ook bij slechter weer mogelijk is om buiten te genieten van de natuur.
De verzorgde bostuin geeft veel privacy en is fraai aangelegd met een ruim terras en is voorzien van een grondwaterinstallatie.
De woning is gebouwd in 2005. Het fundament is traditioneel en opgemetseld tot boven het maaiveld. De opbouw is van duurzaam hout en volledig geïsoleerd. In 2023 is de volledige buitenkant geschilderd met hoogwaardige kwaliteitsverf Jotun. Ramen zijn voorzien van dubbel glas en de woning wordt verwarmt door middel van een HR cv combiketel (2021) en in 2023 is er een nieuwe meterkast geplaatst.
Het park 'De Vliegden' is een bescheiden bospark met een vereniging die de gemeenschappelijke zaken regelt. Denk hierbij aan wegenonderhoud, vuilafvoer, AED’s en de parkverlichting.
Bospark “De Vliegden” is in 2005 opnieuw verkaveld waarna de nieuwe eigenaren in eigen beheer ruime houten boshuizen hebben laten bouwen. Het resultaat is een sfeervol bospark waar rust en natuur de boventoon voeren. Geen slagbomen, faciliteiten of een animatieteam. Slechts het bos, de vogeltjes, eekhoorntjes en de beschutte overdekte veranda waar je heerlijk neerploft na een boswandeling op de Veluwe.
Het park bestaat uit particuliere eigenaren met hetzelfde doel: recreëren in het bos zonder poespas. Als eigenaar mag jezelf beslissen of je de woning verhuurt of niet, er is geen verhuurverplichting. Permanente bewoning is niet toegestaan. Doordat er geen grote faciliteiten aanwezig zijn, is de jaarlijkse parkbijdrage slechts € 395,-. De afgelopen twee jaar is deze niet verhoogd.
De huidige eigenaren bieden deze recreatiewoning instap klaar en volledig ingericht aan.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
06-03-2026 · Goos MakelaardijVerkocht geboden€ 399.500
-
13-02-2026 · Goos MakelaardijTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,4%.
Recent verkocht in de buurt
-
Hoofdweg 5 Verkocht apr 2025 · vraagprijs € 425.000Winnend bod
-
Hanendorper. 382 Verkocht okt 2024 · vraagprijs € 399.000Winnend bod
-
Hanendorper. 33 Verkocht mei 2023 · vraagprijs € 397.500Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 179.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Hanendorperweg 352 is 179.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 59% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hanendorperweg en 64% lager dan de realistische woningwaarde van Hanendorperweg 352.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 4.81 km · 17 min. fietsen
- Snelweg afrit 9.96 km · 15 min. rijden
- Supermarkt 3.72 km · 13 min. fietsen
- Basisonderwijs 2.65 km · 9 min. fietsen
- 't Harde 11 km · Treinstation
- Apeldoorn 12.87 km · Treinstation
- Apeldoorn 12.94 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 460 meter.
Rust
RustigWeinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Wat groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 460 meter.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Hanendorperweg 352 in Emst ligt tussen de 475.000 en 521.000 euro. Deze waarde is 3.6% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hanendorperweg. Met een vraagprijs van € 399.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hanendorperweg 352? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.