Wiemanstraat 2 8166 GA Emst

331 m²
wonen
37.550 m²
perceel
7
kamers
A++
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 1.273.000 – 1.479.000
1914
Bouwjaar
€ 1.273.000 – 1.479.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

Gelegen aan de Wiemanstraat in Emst ligt deze karakteristieke en grote woonboerderij. Wiemanstraat 2 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 331 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 37.550 m2. De woning is gebouwd in 1914, is goed onderhouden en heeft een energielabel A++.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 64.7% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 723.5% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A++ is beter dan het gemiddelde label (A) in de straat.

Rustig wonen in Emst, dan is dit de buurt die je zoekt. Wiemanstraat 2 is gelegen in de fijne buurt Wijk 01 Emst. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

Gelegen op fietsafstand van het centrum van Emst, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en twee aparte toiletten aanwezig.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 331 m2
  • Perceeloppervlakte 37550 m2
  • Inhoud 1712 m3
Indeling
  • Aantal kamers 7 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten
Onderhoud
  • Binnen Goed

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Wiemanstraat 2 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 1.273.000 – 1.479.000
Woningwaarde
+8.11%
Afgelopen jaar

+8% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
33830
Hypotheeksom € 1479000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Epe

OZB € 987,- / jaar
Afvalheffing € 220,- / jaar
Rioolheffing € 135,- / jaar
Totaal per jaar € 1342,-
Geschatte belasting € 112 /mnd
WOZ Wiemanstraat 2

De WOZ-waarde van Wiemanstraat 2 is 1.150.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 85.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wiemanstraat en 22.3% lager dan de realistische woningwaarde van Wiemanstraat 2.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

1 Overboden
3 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 580.135
  • Woningwaarde jaartrend +4.24%
  • Gezinnen met kinderen 38%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Apeldoorn Osseveld 10.86km - Treinstation
Apeldoorn De Maten 12.02km - Treinstation
Apeldoorn 12.1km - Treinstation
Scholen
Christelijke Basisschool 1.88km - School
Openbare Basisschool Zuuk 2.48km - School
Openbare Basisschool De Sprenge Lokatie Vaassen 2.6km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Wiemanstraat 2 in Emst ligt tussen de 1.273.000 en 1.479.000 euro. Deze waarde is 77.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Wiemanstraat. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Wiemanstraat 2? Bekijk het complete waarderapport.