Wiemanstraat 2 8166 GA Emst
Verkoop je huis voor de hoogste prijs
Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.
Over deze woning
Gelegen aan de Wiemanstraat in Emst ligt deze karakteristieke en grote woonboerderij. Wiemanstraat 2 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 331 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 37.550 m2. De woning is gebouwd in 1914, is goed onderhouden en heeft een energielabel A++.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 64.7% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 723.5% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A++ is beter dan het gemiddelde label (A) in de straat.
Rustig wonen in Emst, dan is dit de buurt die je zoekt. Wiemanstraat 2 is gelegen in de fijne buurt Wijk 01 Emst. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Emst, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en twee aparte toiletten aanwezig.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 1.273.000 - 1.479.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Woonboerderij, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1914
- Energielabel A++
- Woonoppervlakte 331 m2
- Perceeloppervlakte 37550 m2
- Inhoud 1712 m3
- Aantal kamers 7 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Binnen Goed
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Wiemanstraat 2 zich door de tijd ontwikkeld?+8% in waarde gestegen sinds 2025
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Epe
De WOZ-waarde van Wiemanstraat 2 is 1.150.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 85.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wiemanstraat en 22.3% lager dan de realistische woningwaarde van Wiemanstraat 2.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 580.135
- Woningwaarde jaartrend +4.24%
- Gezinnen met kinderen 38%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische woningwaarde van Wiemanstraat 2 in Emst ligt tussen de 1.273.000 en 1.479.000 euro. Deze waarde is 77.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Wiemanstraat. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Wiemanstraat 2? Bekijk het complete waarderapport.