8166 HE Emst
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Woesterbergweg in Emst ligt deze prachtige en royale woonboerderij. Woesterbergweg 6 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 217 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 29.140 m2. De woning is gebouwd in 1925, is goed onderhouden en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 66.9% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 487.1% groter dan het gemiddelde. Het energielabel D is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Buiten wonen in Emst, dan zit je hier goed. Woesterbergweg 6 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 01 Emst. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Emst, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 12 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en twee aparte toiletten aanwezig.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Epe
De WOZ-waarde van Woesterbergweg 6 is 1.608.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 252.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Woesterbergweg en 8.5% hoger dan de realistische woningwaarde van Woesterbergweg 6.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Woesterbergweg 6 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2025
€ 845.000
Oranjeweg 113
184 m² · kamers
Verkocht
· mei 2023
€ 985.000
Oranjeweg 90
120 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2022
€ 750.000
Korte Laars. 4
192 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2022
€ 995.000
Oranjeweg 81
151 m² · 3 kamers
Verkocht
· dec 2022
€ 2.250.000
Woesterberg. 2-C
340 m² · 8 kamers
Verkocht
· mei 2023
€ 1.895.000
Tongerensew. 157
237 m² · 7 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 875.000
Veluwsedijk 20
138 m² · 2 kamers
Verkocht
· dec 2023
€ 1.750.000
Eperweg 27
281 m² · 7 kamers
Verkocht
· mrt 2023
€ 1.100.000
Paalbeekweg 24
134 m² · 4 kamers
Verkocht
· apr 2023
€ 645.000
Vlekkertsev. 1
155 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Emst schatten we de waarde van Woesterbergweg 6 nu tussen € 1.413.000 en € 1.554.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Woesterbergweg 6 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
