7881 LL Emmer-Compascuum · Bijgewerkt op 4 juni 2026
128 m² wonen · 1.021 m² perceel · Bouwjaar 1968
Gewilde buurt: 68% verkocht boven de vraagprijs
€ 363.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Eerste Verbindingsweg in Emmer-Compascuum ligt deze unieke woning. Eerste Verbindingsweg 22 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 128 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.021 m2. De woning is gebouwd in 1968 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 9.2% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 60.8% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van de straat.
Ruim wonen in Emmer-Compascuum, dan ben je hier aan het juiste adres. Eerste Verbindingsweg 22 is gelegen in de leuke buurt Wijk 03 Emmer-Compascuum. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Emmer-Compascuum, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 9 minuten rijden.
Zo bewoog de waarde van Eerste Verbindingsweg 22 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Emmen
De WOZ-waarde van Eerste Verbindingsweg 22 is 297.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 35.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Eerste Verbindingsweg en 25% lager dan de realistische woningwaarde van Eerste Verbindingsweg 22.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Eerste Verbindingsweg 22 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · jul 2026
€ 335.000
Eerste Verb. 1
121 m² · 5 kamers
Verkocht · sep 2023
€ 249.500
Eerste Verb. 13
100 m² · 4 kamers
Verkocht · feb 2026
€ 450.000
Kanaal A ZZ 60
147 m² · 8 kamers
Verkocht · dec 2022
€ 332.500
Middenweg WZ 1
105 m² · 5 kamers
Verkocht · feb 2025
€ 385.000
Kanaal B ZZ 139
127 m² · 4 kamers
Verkocht · mei 2026
€ 425.000
Kanaal A NZ 150
154 m² · 6 kamers
Verkocht · sep 2024
€ 465.000
Kanaal A ZZ 51
148 m² · 5 kamers
Verkocht · mei 2026
€ 375.000
Kanaal A NZ 153
110 m² · 4 kamers
Verkocht · mei 2026
€ 350.000
Kanaal A NZ 157
127 m² · 4 kamers
Verkocht · okt 2025
Verkoopprijs onbekend
Kanaal B ZZ 78
127 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Emmer-Compascuum ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Eerste Verbindingsweg 22 op € 363.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Eerste Verbindingsweg 22 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)