7881 CP Emmer-Compascuum · Bijgewerkt op 7 maart 2026
346 m² wonen · 9.995 m² perceel · 10 kamers · Bouwjaar 1920 · Energielabel F
€ 747.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Hoofdkanaal OZ in Emmer-Compascuum ligt deze vrijstaande en ruime woonboerderij. Hoofdkanaal OZ 102 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 346 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 9.995 m2. De woning is gebouwd in 1920 en heeft een energielabel F.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 111% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 349.6% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van de straat.Het energielabel F is slechter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Landelijk wonen in Emmer-Compascuum, dat kan zeker in deze buurt. Hoofdkanaal OZ 102 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 03 Emmer-Compascuum. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel inwoners van tussen de 45 en 64 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Emmer-Compascuum, fietsafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit tien kamers waarvan acht slaapkamers. Daarnaast zijn er drie badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo bewoog de waarde van Hoofdkanaal OZ 102 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 601.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Hoofdkanaal OZ 102 is 601.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 138.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hoofdkanaal OZ en 25.7% lager dan de realistische woningwaarde van Hoofdkanaal OZ 102.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Hoofdkanaal OZ 102 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · nov 2023
€ 865.000
Hoofdkanaal. 109
392 m² · 8 kamers
Verkocht · apr 2025
€ 564.500
Hoofdkanaal. 110
195 m² · 6 kamers
Verkocht · jul 2026
€ 450.000
Gruinten 62
165 m² · 4 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 385.000
Roswinkeler. 56
197 m² · 6 kamers
Verkocht · dec 2022
€ 899.000
Dorpsstraat 39
386 m² · 10 kamers
Verkocht · mei 2023
€ 389.000
Roswinkeler. 95
142 m² · 6 kamers
Verkocht · feb 2026
€ 1.150.000
Zijtak OZ 130
351 m² · 9 kamers
Verkocht · mei 2025
€ 695.000
Limietweg 37
264 m² · 10 kamers
Verkocht · jan 2025
€ 950.000
Emmerhoutst. 55
436 m² · 10 kamers
Verkocht · dec 2023
€ 695.000
Siepeldijk 98
226 m² · 9 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Emmer-Compascuum ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Hoofdkanaal OZ 102 op € 747.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Hoofdkanaal OZ 102 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)