Gelegen aan de Koraaldreef in Emmen ligt deze bijzondere en ruime villa. Koraaldreef 40 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 238 m² en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.084 m². De woning is gebouwd in 2000 en heeft een energielabel B.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 17.8% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 54.4% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de grotere percelen van straat.Het energielabel B is slechter dan het gemiddelde label (A) in de straat.

Landelijk wonen in Emmen, dat kan zeker in deze buurt. Koraaldreef 40 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 48 Parc Sandur. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel inwoners van tussen de 45 en 64 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Emmen, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.