Slechtvalk 75, Emmen
118 m²
162 m² perceel
4 kamers
€ 270.000
Laag in de markt
Verkocht
Oeverzwaluw 4 7827 PR Emmen
€ 225.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 217.000 -
262.000
Wonen
87 m2
Perceel
167 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Wij presenteren u met trots deze keurige tussenwoning aan de Oeverzwaluw 4, gelegen in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk De Rietlanden. Deze woning biedt u een uitstekende combinatie van comfortabel wonen en een levendige omgeving met veel voorzieningen.
De woning is gunstig gelegen aan de voorzijde, met vrij uitzicht op het openbaar groen en een speelveldje, waardoor een gevoel van ruimte en rust wordt gecreëerd. Gebouwd in 1993 en voorzien van een energielabel A, beschikt deze woning over vloerisolatie, dakisolatie, muurisolatie en isolatieglas. Tevens is in 2021 de cv-ketel vernieuwd, wat resulteert in een lagere energierekening en een duurzamer huis.
Deze goed onderhouden woning is recent voorzien van een nieuwe, moderne keuken met inbouwapparatuur, een plaatje! De tuingerichte woonkamer is v.v. een fraaie linoleum vloer wat een strakke en moderne uitstraling geeft! Op de verdieping zijn 3 slaapkamers alsmede een nette badkamer aanwezig. De tweede verdieping is te bereiken middels een vast trap en hier is nog eens een 4e slaapkamer gerealiseerd. De overloop en de slaapkamer op de tweede verdieping zijn onlangs voorzien van een nieuwe dakramen.
Het geheel is gelegen op een perceel van in totaal 167 m2. De achtertuin is omsloten en hier is een riante terrasoverkapping aanwezig waar u heerlijk lang onder kunt genieten van het buiten zijn. Aan de voorzijde is een aangebouwde houten schuur aanwezig en hier is tevens de mogelijkheid voor het parkeren van 2 auto's op eigen terrein.
De wijk De Rietlanden staat bekend om haar uitgebreide voorzieningen, waaronder een winkelcentrum, diverse basisscholen, medische voorzieningen en verschillende sport- en recreatievoorzieningen. Hier vindt u alles wat u nodig heeft binnen handbereik, waardoor het een ideale plek is om te wonen voor gezinnen, stellen en individuen die op zoek zijn naar een nieuw "thuis".
Benieuwd naar de mogelijkheden die deze woning en buurt te bieden hebben? Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen.
Indeling:
Begane grond: Hal/entree, meterkast, trapkast, toilet (netjes en v.v. fonteintje), tuingerichte woonkamer (v.v. tuindeur en een fraaie linoleum vloer) en halfopen keuken (recent voorzien van een nieuwe moderne keukenopstelling v.v. gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi-oven).
Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers en badkamer (netjes en v.v. wastafel en douchehoek).
Tweede verdieping: Middels vaste trap naar zolder met overloop (v.v. dakraam, opstelplaats van de cv-ketel en wasmachine aansluiting) en 4e slaapkamer.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar woning 1993;
- Cv-ketel, Remeha Tzerra, bouwjaar 2021, huurketel á € 35,- p/m;
- V.v. vloer-, dak-, muurisolatie en isolatieglas;
- Energielabel A, geldig t/m 10-01-2034;
- Aangebouwde houten berging aanwezig (v.v. elektra);
- Terrasoverkapping aanwezig;
- Perceeloppervlakte 167 m2 eigen grond;
- Gebruiksoppervlakte wonen 87 m2;
- Inhoud woning 312 m3;
- Moderne keuken met inbouwapparatuur
- Handbediend rolluik aanwezig (keukenraam);
- Emmen centrum op circa 10 autominuten gelegen;
- In de zeer gewilde en kindvriendelijke woonwijk Rietlanden gelegen, nabij alle dagelijkse voorzieningen.
"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 217.000 - 262.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1993
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 87 m2
- Perceeloppervlakte 167 m2
- Inhoud 312 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 58m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Oeverzwaluw 4 in Emmen
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 217.000 -
262.000
+4.39%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 225.000
€ 2.586/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Oeverzwaluw 4 in Emmen ligt tussen de 217.000 en 262.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 225.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Oeverzwaluw 4.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
2
op vraagprijs
13
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Oeverzwaluw 4 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
21-03-2024
Uit de verkoop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
11,900
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Emmen
Geschatte belasting
€ 54,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Emmen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Oeverzwaluw 4 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Emmen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Oeverzwaluw 4 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,44 km |
| Bushalte | 0,29 km |
| Centrum | 2,96 km |
| Snelweg afrit | 2,63 km |
| Supermarkt | 1,35 km |
| Kinderopvang | 0,13 km |
| Basisonderwijs | 0,19 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,99 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
37%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 309.678
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+3.71%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Oeverzwaluw 4.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Oeverzwaluw 4 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Oeverzwaluw 4 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Oeverzwaluw 4 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus