De Stobbe 22, Nieuw-Weerdinge
102 m²
165 m² perceel
5 kamers
€ 209.500
Hoog in de markt
Verkocht in mrt. 2024
Holenduif 15 7827 NR Emmen
€ 225.000 k.k.
geboden
Realistische vraagprijs
€ 227.000 -
261.000
Wonen
97 m2
Perceel
160 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Welkom thuis aan de Holenduif 15, gelegen in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk De Rietlanden in Emmen. Deze eigentijdse woning op een perceel van 160 m2 biedt niet alleen comfortabel wonen, maar ook praktische voorzieningen en ligt dus in een gewilde woonomgeving!
Bij aankomst valt meteen de ruime vrijstaande stenen schuur aan de voorzijde op, perfect voor het stallen van fietsen, motor, gereedschap of deze kan dienen als hobbyruimte. Voor het gemak zijn er twee eigen parkeerplaatsen beschikbaar op het terrein, zodat parkeren nooit een zorg is.
De verrassend ruime indeling van de woning komt tot uiting in de riante tuingerichte woonkamer, ideaal voor gezellige momenten met familie en vrienden. De straatgerichte keuken is voorzien van een hoekkeuken opstelling met diverse inbouwapparatuur.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een ruime, complete badkamer. De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas en de boeien zijn uitgevoerd in Trespa, waardoor deze woning nagenoeg onderhoudsarm is. Schilderen behoort hier tot het verleden, zodat u meer tijd hebt om te genieten van uw nieuwe thuis.
Recente verbeteringen dragen bij aan het moderne comfort van deze woning. In 2023 is er een nieuwe mechanische ventilatie box geplaatst, en in 2022 is er een nieuwe cv-ketel geïnstalleerd. Dit betekent dat de woning energiezuiniger is geworden en hierdoor heeft deze woning een energielabel A! Tevens is in december 2023 de dakbedekking vernieuwd, hier heeft u de komende jaren geen omkijken naar.
Kortom, bent u op zoek naar een betaalbare en verrassend ruime woning in een kindvriendelijke buurt? Zoek niet verder! Holenduif 15 wacht op u. Neem snel contact op voor een bezichtiging.
Indeling:
Begane grond: Hal/entree, toilet (netjes en v.v. fonteintje), trapkast, meterkast, provisiekast, open keuken met hoekkeuken opstelling v.v. gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-oven), ruime en tuingerichte woonkamer (v.v. plavuizen vloer).
Eerste verdieping:
Overloop; 3 slaapkamers, ruime en complete badkamer (netjes en v.v. douchehoek, ligbad met douche, wastafelmeubel, hangtoilet en designradiator) en berging (v.v. wasmachine aansluiting en opstelplaats van de cv-installatie en de mechanische ventilatie box).
Bijzonderheden:
- Bouwjaar woning 1992;
- Woning v.v. dak-, vloer-, muurisolatie en isolatieglas;
- In december 2023 is de gehele woning v.v. nieuwe dakbedekking;
- Gehele woning v.v. kunststof kozijnen (onderhoudsarm);
- Trespa boeien (onderhoudsarm);
- Cv-ketel, Remeha Ace, bouwjaar 2022 (huurketel, € 38,00 p/m);
- Ventilatie-box vernieuwd 2022;
- Energielabel A (geldig t/m 10-01-2034);
- Vrijstaande stenen berging/schuur (v.v. elektra);
- Onderhoudsvriendelijke achtertuin;
- Riante oprit (parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein)
- 3 slaapkamers aanwezig;
- Perceelgrootte 160 m2;
- Gebruiksoppervlakte wonen 97 m2;
- Inhoud woning 325 m3;
- Gelegen aan een rustige en kindvriendelijke woonomgeving;
- Nabij alle voorzieningen in de wijk gelegen;
- Emmen centrum op circa 10 autominuten gelegen.
"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 227.000 - 261.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1992
- Soort dak Platdak
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 97 m2
- Perceeloppervlakte 160 m2
- Inhoud 325 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 50m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Holenduif 15 in Emmen
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 227.000 -
261.000
+4.56%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 225.000
€ 2.320/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Holenduif 15 in Emmen ligt tussen de 227.000 en 261.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 225.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Holenduif 15.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
3
op vraagprijs
13
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Holenduif 15 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
13-01-2024
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
12,600
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Emmen
Geschatte belasting
€ 55,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Emmen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Holenduif 15 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Emmen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Holenduif 15 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,33 km |
| Bushalte | 0,29 km |
| Centrum | 2,98 km |
| Snelweg afrit | 2,85 km |
| Supermarkt | 1,37 km |
| Kinderopvang | 0,29 km |
| Basisonderwijs | 0,29 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,80 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
37%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 309.467
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+2.9%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Holenduif 15.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Holenduif 15 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Holenduif 15 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Holenduif 15 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus