Postduif 28 7827 ND Emmen

227 m²
wonen
696 m²
perceel
7
kamers
B
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 640.000 – 739.000
1990
Bouwjaar
€ 640.000 – 739.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    47% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Postduif in Emmen ligt deze karakteristieke en grote bungalow. Postduif 28 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 227 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 696 m2. De woning is gebouwd in 1990, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel B.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 32% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 60.4% groter dan het gemiddelde. Het energielabel B is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Postduif 28 is gelegen in de fijne buurt Wijk 47 Rietlanden. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning in een woonwijk, met vrij uitzicht en open gelegen.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Emmen, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en drie aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een open keuken.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 227 m2
  • Externe bergruimte 18 m2
  • Perceeloppervlakte 696 m2
  • Inhoud 780 m3
Indeling
  • Aantal kamers 7 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 3 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen regendouche, toilet, wastafel
  • Aantal woonlagen 1 woonlaag
  • Keuken Open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, inductiekookplaat, plafond afzuigkap, koelkast, spoelbak
Buitenruimte
  • Ligging woning in woonwijk, vrij uitzicht, open ligging
Bergruimte
  • Bergruimte Tuinhuis (18m2)
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Goed

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Postduif 28 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 640.000 – 739.000
Woningwaarde
+8.37%
Afgelopen jaar

+8% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
19030
Hypotheeksom € 739000
Rentepercentage 4.03%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Emmen

OZB € 1000,- / jaar
Afvalheffing € 252,- / jaar
Rioolheffing € 216,- / jaar
Totaal per jaar € 1468,-
Geschatte belasting € 122 /mnd
WOZ Postduif 28

De WOZ-waarde van Postduif 28 is 604.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 107.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Postduif en 18.2% lager dan de realistische woningwaarde van Postduif 28.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

9 Overboden
9 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 358.319
  • Woningwaarde jaartrend +3.78%
  • Gezinnen met kinderen 36%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Emmen Zuid 0.85km - Treinstation
Emmen 4.95km - Treinstation
Nieuw Amsterdam 5.08km - Treinstation
Scholen
Openbare Basisschool De Lisdodde 0.25km - School
CB de IJsvogel 0.35km - School
Openbare Basisschool De Vlonder 0.74km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Postduif 28 in Emmen ligt tussen de 640.000 en 739.000 euro. Deze waarde is 71.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Postduif. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Postduif 28? Bekijk het complete waarderapport.