Molenaarshof 34, Nieuw-Dordrecht
187 m²
601 m² perceel
6 kamers
€ 550.000
Redelijke vraagprijs
Honingstraat 10 7826 BZ Emmen
€ 495.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 470.000 -
520.000
Wonen
160 m2
Perceel
454 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
4 slaapkamers waarvan één slaapkamer op de 2e verdieping. De begane grond is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming. Achter de woning is een grote veranda aangebouwd en er staat een houten tuinhuis met mancave en overkapping. De vrijstaande stenen garage (5,40 x 7,91) is in spouw uitgevoerd en heeft een smeerkelder en een royale zolder. Op de garage liggen 18 zonnepanelen, dit systeem kan uitgebreid worden. Het centrum van Emmen is binnen enkele autominuten bereikbaar, net zoals de aansluiting op de A37 richting Zwolle en Duitsland.
Hal met toilet, meterkast en natuurstenen trap. Ruime L-vormige woonkamer met erker en plavuizen vloer met vloerverwarming. Open keuken met tijdloze hoekkeuken en terrasdeuren. Bijkeuken met vaste kastruimte en achteringang en veranda.
Royale overloop met vide en vaste trap naar de 2e verdieping. Ouderslaapkamer met walk-in-closet en balkondeuren, 2 kinderslaapkamers en de badkamer welke is voorzien van een inloopdouche, ligbad, hangtoilet en wastafel.
Overloop met cv-ketel, berging en 4e slaapkamer met dakraam.
Deze keurige woning is gebouwd in het jaar 2000 en heeft een woonoppervlakte van maar liefst 160 m² !!!
De woning is volledig geïsoleerd (A-label) en voorzien van kunststof kozijnen met HR++glas.
Verwarming middels vloerverwarming (cv-ketel, bouwjaar 2011) en pellet kachel. Door deze voorzieningen zijn de stookkosten heel erg laag.
Royale woonkamer met natuurstenen vloer, erker en mooi sierplafond.
De tijdloze keuken is voorzien van een 5 pits gaskooktoestel, koelkast, oven, magnetron, afzuigkap en apothekerskast.
3 slaapkamers op de 1e verdieping, waarvan de ouderslaapkamer met grote walk-in-closet.
Badkamer met inloopdouche, ligbad, hang toilet en wastafel.
De 2e verdieping is bereikbaar via een vaste trap met overloop, berging en 4e slaapkamer.
Achter de woning is een grote aluminium veranda met terras.
De garage (42 m²) is uitgevoerd in spouw, betonvloer met smeerkelder, elektrische deur, zolder en 18 zonnepanelen.
In het tuinhuis is een leuke mancave met pellet kachel, voor de gezellige uurtjes en overkapping.
Tegenover de woning, op gemeentegrond, zijn nog enkele parkeerplaatsen aanwezig.
Het centrum van Emmen is binnen enkele autominuten bereikbaar, waar vele voorzieningen aanwezig zijn, zoals het uitgebreide winkelcentrum, theater, overdekt zwembad, ziekenhuis en treinstation.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 495.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.094
- Aangeboden sinds 1 jaar
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 2000
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Isolatie volledig geïsoleerd
- Verwarming cvketel, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2011
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 160 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 21 m2
- Perceeloppervlakte 454 m2
- Inhoud 563 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
Kadastrale gegevens
- EMMEN P 795
- Oppervlakte 454m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Honingstraat 10 in Emmen
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 470.000 -
520.000
+4.43%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 495.000
€ 3.094/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Honingstraat 10 in Emmen ligt tussen de 470.000 en 520.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 495.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Honingstraat 10.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
1
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Honingstraat 10 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
06-02-2023
Te koop
€ 495.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
24,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Emmen
Geschatte belasting
€ 73,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Emmen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Honingstraat 10 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Emmen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Honingstraat 10 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 7,08 km |
| Bushalte | 0,40 km |
| Centrum | 2,42 km |
| Snelweg afrit | 3,90 km |
| Supermarkt | 0,51 km |
| Kinderopvang | 0,31 km |
| Basisonderwijs | 0,31 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,84 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
40%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 366.138
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+4.59%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Honingstraat 10.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Honingstraat 10 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Honingstraat 10 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Honingstraat 10 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus