Hoornwerk 128

Op een rustige en bijzonder fraaie locatie aan het Hoornwerk in Emmen staat deze royale vrijstaande woning op een ruim perceel van maar liefst 917 m². De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 214 m² en biedt met onder andere een ruime woonkamer, een nette keuken, zes slaapkamers, een moderne badkamer en een grote aangebouwde garage bijzonder veel ruimte. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de prachtige ligging aan de achterzijde, met uitzicht op de fraaie waterpartij bij The Broken Circle. Hier geniet u van rust, groen en een unieke woonomgeving, terwijl de voorzieningen van Emmen goed bereikbaar zijn.
De woning is gebouwd in 1980 en beschikt over muur-, dak- en vloerisolatie, grotendeels dubbele beglazing en maar liefst 21 zonnepanelen. Mede dankzij deze voorzieningen heeft de woning het gunstige energielabel B. De royale woonkamer vormt een sfeervol geheel en is voorzien van een nette houten vloer, een houtkachel en een fraaie erker met grote raampartijen. Dit zorgt voor bijzonder veel natuurlijk licht en een prettige verbinding met de verzorgd aangelegde voortuin. De nette keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en beschikt over een schuifpui naar de achtertuin. Daarnaast zijn op de begane grond een ruime entree met modern toilet en een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen aanwezig.
Ook op de verdiepingen biedt de woning bijzonder veel ruimte. De eerste verdieping beschikt over vier slaapkamers, die zijn voorzien van elektrische screens, en een nette, moderne badkamer met zowel een ligbad als een inloopdouche. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar, waar zich nog eens twee slaapkamers en een overloop met praktische bergruimte bevinden. Met in totaal zes slaapkamers is deze woning uitermate geschikt voor een groot gezin of voor wie behoefte heeft aan extra werk-, hobby- of logeerruimte.
Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De verzorgde achtertuin is gelegen op het noordwesten, fraai aangelegd en biedt volop groen, privacy en diverse mogelijkheden om heerlijk buiten te zitten. De ligging met uitzicht op de grote waterpartij zorgt hierbij voor een bijzonder sfeervolle omgeving.
Aan de voorzijde beschikt de woning over een royale oprit met een strakke carport, waardoor er ruimte is voor meerdere auto's op eigen terrein. Daarnaast is er een aangebouwde stenen garage van circa 42 m², voorzien van een elektrische garagedeur en binnendoor bereikbaar via de aangrenzende berging. Een bijzonder pluspunt is de aangebouwde stenen berging van circa 38 m², voorzien van verwarming, elektra en water. Dankzij de royale afmetingen en aanwezige voorzieningen is deze ruimte bijzonder geschikt als werkruimte aan huis, atelier of hobbyruimte. Ook voor ondernemers die behoefte hebben aan een afzonderlijke werkplek biedt deze ruimte interessante mogelijkheden. Eventueel bedrijfsmatig gebruik is afhankelijk van de geldende gemeentelijke regels.
De woning ligt op een rustige en groene locatie in Emmen, met volop natuur en recreatiemogelijkheden in de directe omgeving. Het uitgestrekte bosgebied van de Emmerdennen bevindt zich op loopafstand en biedt uitstekende mogelijkheden om te wandelen, fietsen en recreëren. Voor de dagelijkse voorzieningen ligt het winkelcentrum van Emmerhout op korte fietsafstand, met onder andere supermarkten en diverse winkels. Daarnaast zijn scholen en sportvoorzieningen goed bereikbaar en bevindt het centrum van Emmen zich op slechts vijf autominuten. Hierdoor biedt deze locatie een aantrekkelijke combinatie van rustig wonen, natuur en de nabijheid van alle dagelijkse voorzieningen.
Kortom: Een bijzonder royale vrijstaande woning met zes slaapkamers, energielabel B, een grote garage en een prachtig uitzicht op het water. Dit alles op een perceel van maar liefst 917 m², gelegen op een unieke en rustige locatie in Emmen. Bent u geïnteresseerd? Bel of mail ons dan voor een bezichtiging!
Indeling:
Begane grond: Entree/ruime hal, meterkast, toilet (modern en voorzien van een hangtoilet en fonteintje), royale woonkamer (v.v. een nette houten vloer, sfeervolle houtkachel, erker en veel natuurlijk licht), nette keuken (v.v. 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en een schuifpui naar de achtertuin), bijkeuken (v.v. witgoedaansluitingen en cv-ketel) en aangebouwde stenen berging (v.v. verwarming, elektra en water) met binnendoor toegang tot de aangebouwde stenen garage (circa 42 m² en voorzien van een elektrische garagedeur).
Eerste verdieping: Overloop, vier slaapkamers (v.v. elektrische screens) en een moderne badkamer (v.v. ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en toilet).
Tweede verdieping: Via vaste trap bereikbaar, ruime overloop met bergruimte en twee slaapkamers.
Informatie
- Bouwjaar 1980;
- Woonoppervlakte circa 214 m²;
- Perceeloppervlakte 917 m²;
- Royale woonkamer met sfeervolle erker en houtkachel;
- Goed onderhouden houtkachel en rookkanaal;
- Nette keuken met diverse inbouwapparatuur;
- Maar liefst zes slaapkamers;
- Woonkamer v.v. openslaande deuren naar de achtertuin;
- Elektrische screens bij de slaapkamers op de eerste verdieping aanwezig;
- Windveren uitgevoerd in aluminium;
- Plat dak 4 jaar geleden vervangen;
- Moderne badkamer en toilet (circa 10 jaar oud);
- Praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen;
- Aangebouwde stenen berging van circa 38 m² met diverse gebruiksmogelijkheden;
- Aangebouwde stenen garage van circa 42 m² met elektrische garagedeur;
- Voorzien van muur-, dak- en vloerisolatie en grotendeels dubbele beglazing;
- Maar liefst 21 zonnepanelen;
- Waterontharder aanwezig;
- Cv-ketel Intergas Hre (bouwjaar 2010);
- Energielabel B, geldig t/m 13-10-2030;
- Royale oprit met carport en parkeergelegenheid voor meerdere auto's;
- Elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de achterzijde;
- Verzorgde achtertuin op het noordwesten;
- Tuin rondom;
- Bijzondere ligging met uitzicht op de waterpartij;
- Rustige en groene ligging, op loopafstand van de Emmerdennen en op korte afstand van het centrum van Emmen.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.