7823 TJ Emmen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de De Schanswal in Emmen ligt deze vrijstaande en royale woonboerderij. De Schanswal 1 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 285 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 2.000 m2. De woning is gebouwd in 1971 en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 54.1% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de De Schanswal. Als we naar het perceel kijken is dit 5% groter dan het gemiddelde. Het energielabel D is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
De Schanswal 1 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 45 Emmerschans. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Emmen, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 12 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van De Schanswal 1 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Emmen
De WOZ-waarde van De Schanswal 1 is 689.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 115.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Schanswal en 26.3% lager dan de realistische woningwaarde van De Schanswal 1.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken De Schanswal 1 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· okt 2024
verborgen aangeboden
Laan van he. 304
249 m² · kamers
Verkocht
· apr 2025
€ 625.000
Laan van he. 346
283 m² · 7 kamers
Verkocht
· jan 2024
€ 469.500
Boslaan 27
212 m² · 10 kamers
Verkocht
· mei 2023
€ 450.000
Boslaan 130
151 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2024
€ 760.000
Vossepad 3
240 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2023
€ 710.000
Vossepad 14
277 m² · 6 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 995.000
Vossepad 7
216 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 875.000
Hagedoorn 44
335 m² · 8 kamers
Verkocht
· dec 2023
€ 475.000
Emmerhoutst. 115
159 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2025
€ 875.000
Veste 9
195 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Emmen schatten we de waarde van De Schanswal 1 nu tussen € 865.000 en € 1.005.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt De Schanswal 1 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
