Huispedia
261 m2 wonen
1.765 m2 perceel
6 kamers
C

Vossepad 4

261 m²
1765 m²
6 kamers
C
7822 BB Emmen
Verkocht in februari 2026
Vraagprijs
€ 850.000
€ 3.257/m²
Vraagprijs per m²
€ 760K – 869K
Huispedia Woningwaarde
77 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

55% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 19% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
De eerste zonnestralen op een lenteochtend, de beschutting van de bomen op een hete zomerdag, ijverige eekhoorntjes in de herfst en op een winterdag wakker worden in een witte wereld: #WELKOM aan het Vossepad!
...
“Met een kop koffie aan de eettafel, aan het werk op mijn thuiskantoor, achter de pannen in de keuken, of op de bank na een drukke dag: vanuit elk raam kijk ik het bos in. Lente, zomer, herfst en winter zijn een aaneengesloten parade van pracht en praal. Er is hier zoveel moois te zien. Wie kan er nou zeggen dat de Emmerdennen z’n achtertuin is? Op deze plek kun je niet anders dan elke dag #GENIETEN!”
#STIJLVOL
De eerste zonnestralen op een lenteochtend, de beschutting van de bomen op een hete zomerdag, ijverige eekhoorntjes in de herfst en op een winterdag wakker worden in een witte wereld: #WELKOM aan het Vossepad! Waar de natuur je omringt en statige dennenbomen je meevoeren langs stijlvolle, vrijstaande huizen op grote, groene percelen. Nummer 4 staat letterlijk in het bos. De met zorg aangelegde tuin loopt over in de Emmerdennen en andersom.
Na een wandeling (met of zonder hond), kies je een comfortabele stoel op de veranda of één van de terrassen. Mijmerend met een glas wijn, hoor je de vogels fluiten. Wat een rust! Je zou dan ook niet zeggen dat je hier op 5 minuten van het gezellige Emmense centrum woont.
#WELKOM
Makelaar Richard Wijnands laat jou graag zien hoe goed het hier toeven is. Als je naar Woonaccent Makelaars Emmen belt, plannen we een afspraak met je in.
#INDELING
- Begane grond: entree, keuken, eetkamer, woonkamer, veranda, 4 slaapkamers, badkamer;
- Souterrain: hal, bergingen, wasruimte, wellness met badkamer en sauna, garage;
- Tuin: vrijstaande garage.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 760.000 - 869.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1961
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
261 m2
Perceeloppervlakte
1765 m2
Inhoud
1173 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Buitenruimte

Balkon / terras
77 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 850.000
  2. Uit de verkoop
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,4%.

€ 760.000 – 869.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.115/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • De Molenkamp 11 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 1.500.000
    Winnend bod
  • Vossepad 7 Verkocht dec 2025 · vraagprijs € 995.000
    Winnend bod
  • Vossepad 3 Verkocht jul 2024 · vraagprijs € 760.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
20510
€
Hypotheeksom € 813000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 962,-
Rioolheffing · eigenaar € 205,-
Rioolheffing · bewoners € 52,-
Afvalheffing · bewoners € 317,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 315,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 243,-
Totaal per jaar € 2.185,-
Geschatte belasting € 182 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 817.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Vossepad 4

De WOZ-waarde van Vossepad 4 is 817.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 49.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Vossepad en 0.5% hoger dan de realistische woningwaarde van Vossepad 4.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Emmen-Centrum Oost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.17 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 6.16 km · 10 min. rijden
  • Supermarkt 0.48 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.58 km · 7 min. lopen
  • Emmen 1.17 km · Treinstation
  • Emmen Zuid 6.61 km · Treinstation
  • Nieuw Amsterdam 10.97 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
27%
Eenpersoonshuishoudens
39%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
33%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
11%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
18%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
36%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 230 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 230 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Vossepad 4 in Emmen ligt tussen de 760.000 en 869.000 euro. Deze waarde is 195.7% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Vossepad. Met een vraagprijs van € 850.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Vossepad 4? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.