7822 AD Emmen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Oude Roswinkelerweg in Emmen ligt deze bijzondere en ruime vrijstaande woning. Oude Roswinkelerweg 12 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 226 m2. De woning is gebouwd in 1959 en heeft een energielabel E.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 28.4% groter dan het gemiddelde. Het energielabel E is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Oude Roswinkelerweg 12 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 41 Emmen-Centrum Oost. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Emmen, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 10 minuten rijden.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Emmen
De WOZ-waarde van Oude Roswinkelerweg 12 is 605.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 151.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Oude Roswinkelerweg en 20.6% lager dan de realistische woningwaarde van Oude Roswinkelerweg 12.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Oude Roswinkelerweg 12 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· sep 2024
€ 639.000
Sparrenlaan 31
231 m² · 8 kamers
Verkocht
· aug 2023
€ 499.500
Warmeerweg 25
242 m² · 7 kamers
Verkocht
· mrt 2025
€ 819.000
Sparrenlaan 3
217 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2024
€ 369.000
Polenstraat 30
190 m² · 4 kamers
Verkocht
· mrt 2024
€ 595.000
Walstraat 60
196 m² · 7 kamers
Verkocht
· jul 2024
€ 495.000
Hunenbaan 2
168 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 595.000
Hagedoorn 24
184 m² · kamers
Verkocht
· jul 2023
€ 669.000
Dennenlaan 25
179 m² · 9 kamers
Verkocht
· aug 2023
€ 425.000
Parklaan 1
168 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2023
€ 575.000
Parklaan 11
156 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Emmen schatten we de waarde van Oude Roswinkelerweg 12 nu tussen € 703.000 en € 816.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Oude Roswinkelerweg 12 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
