Polenstraat 28 7815 XW Emmen

Gelegen in Emmen ligt deze fraaie en ruime eengezinswoning in de Polenstraat. De woning heeft een woonoppervlakte van 120 m² en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 352 m². De woning is gebouwd in 1965, is uitstekend onderhouden en heeft een definitief energielabel C. Vanwege het relatief grote dakoppervlak (op het zuiden gelegen) kan de woning vrij eenvoudig energie neutraal (zonnepanelen icm warmtepomp) gemaakt worden. Bouwkundig zijn alle voorbereiding hiervoor al getroffen.

Polenstraat 28 is gelegen in de buurt Emmermeer. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Emmen, loopafstand van een supermarkt (Jumbo op 70 m afstand) en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 9 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit acht kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een woonkeuken.

Kortom, een fraaie woning die zeer goed onderhouden is en met kleine aanpassingen energie neutraal te maken is. Een unieke combinatie van wonen met veel rust en privacy met directe ligging tegen het bruisende centrum van Emmen!