Huizingsbrinkweg 70, Emmen
148 m²
853 m² perceel
4 kamers
€ 597.000
Hoog in de markt
Onder bod
Walstraat 61 7815 RB Emmen
€ 499.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 436.000 -
482.000
Wonen
124 m2
Perceel
588 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Aan de rand van het Emmer-centrum, op een mooie rustige plek voor in Emmermeer gelegen vrijstaande woning op een kavel van 588m2 eigen grond. De traditioneel gebouwde woning, bouwjaar 1951, is de laatste jaren gemoderniseerd en daarbij voorzien van een nieuwe geïsoleerde betonvloer (incl. vloerverwarming en PVC-vloer), plafondisolatie, vloer- en muurisolatie, nieuwe binnendeuren, traprenovatie en in 2015 nieuw geïsoleerd dak (incl. nieuwe pannen). De woning is instapklaar en beschikt zelfs nog over een extra werkkamer op de begane grond en 9 zonnepanelen.
Ligging: de gewilde Walstraat in Emmen is autoluw en op loop- en fietsafstand van alle voorzieningen. De Emmerdennen zijn ook dichtbij en uitvalswegen zijn binnen enkele autominuten bereikbaar.
Indeling:
Begane grond: Entree/hal, meterkast, trapkast, toilet (modern en voorzien van een hangcloset en fonteintje), woon-/eetkamer (voorzien van een fraaie PVC-vloer en een waterdamphaard), kelder, halfopen keuken (voorzien van een fornuis met 4-pits gaskookplaat, koelkast, vaatwasser, oven, magnetron, Quooker en veel kastruimte), cv-kast, bijkeuken/achterhal, 2e toilet (modern en voorzien van een hangcloset) en werk-/slaapkamer (met zolderruimte).
Eerste verdieping: Overloop (voorzien van een vaste kast), 3 slaapkamers (waarvan 1 voorzien van een vaste kast en toegang tot het balkon) en badkamer (modern en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, hangcloset en elektrische designradiator).
Tweede verdieping: Middels vlizotrap bereikbare bergzolder.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar woning 1951;
- Voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie en isolatieglas;
- Warm water via cv-ketel, Remeha Avanta, bouwjaar 2012;
- Woning verwarmd door middel van vloerverwarming en elektrische radiatoren;
- Voorzien van 9 zonnepanelen (opbrengst circa 2000 kWh per jaar);
- Perceeloppervlakte van maar liefst 588 m2 eigen grond;
- Gebruiksoppervlakte wonen 124 m2;
- Inhoud woning 520 m3;
- Woonkamer voorzien van een fraaie PVC-vloer met een waterdamphaard;
- De woning is voorzien van een vrijstaande stenen garage met carport, houten schuur en overkapping;
- Gelegen aan een rustige, autoluwe straat;
- Op loopafstand van het centrum van Emmen;
"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 499.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.024
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1951
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 124 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 3 m2
- Perceeloppervlakte 588 m2
- Inhoud 520 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Walstraat 61 in Emmen
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 436.000 -
482.000
+4.41%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 499.000
€ 4.024/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Walstraat 61 in Emmen ligt tussen de 436.000 en 482.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 499.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Walstraat 61.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
1
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Walstraat 61 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
21-03-2024
Uit de verkoop
08-03-2022
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
24,950
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Emmen
Geschatte belasting
€ 73,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Emmen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Walstraat 61 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Emmen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Walstraat 61 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,43 km |
| Bushalte | 0,11 km |
| Centrum | 0,77 km |
| Snelweg afrit | 5,54 km |
| Supermarkt | 0,26 km |
| Kinderopvang | 0,28 km |
| Basisonderwijs | 0,46 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,46 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
27%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 312.730
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-0.32%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Walstraat 61.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Walstraat 61 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Walstraat 61 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Walstraat 61 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus