Gelegen aan de U. E. Bruiningstraat in Emmen ligt deze bijzonderetussenwoning. U. E. Bruiningstraat 12 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 83 m² en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 128 m². De woning is gebouwd in 1953 en heeft een energielabel D.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 15.3% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 27.7% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van U. E. Bruiningstraat.Het energielabel D is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

U. E. Bruiningstraat 12 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 42 Emmermeer. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Emmen, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.