Huispedia
90 m2 wonen
169 m2 perceel
5 kamers
D

Boonackers 10

90 m²
169 m²
5 kamers
D
7824 PW Emmen
Verkocht in oktober 2014
Vraagprijs
€ 195.000
€ 2.167/m²
Vraagprijs per m²
€ 215K – 242K
Huispedia Woningwaarde
1967
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

81% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 16% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Op zoek naar een woning op een rustige en groene locatie, met een fijne buitenruimte en volop mogelijkheden om er helemaal uw eigen plek van te maken? Aan de Boonackers 10 in Emmen vindt u deze woning, gelegen in de wijk Angelslo.
De woning beschikt over een beschutte entree, een eigen buitenruimte en een praktische ligging ten opzichte van diverse voorzieningen. De combinatie van het groene karakter van de omgeving, de rustige ligging en de bereikbaarheid van het centrum van Emmen maakt dit een ideale woning voor gezinnen!
De indeling van de woning:
Begane grond
Via de hal betreedt u de woning. Deze is voorzien van een laminaatvloer en biedt toegang tot de toiletruimte, de keuken en de vaste trap naar de eerste verdieping. Daarnaast bevindt zich in de hal de meterkast en een trappenkast.
De toiletruimte is deels betegeld en beschikt over een toilet en fonteintje.
Via de hal bereik je eerst de keuken, gelegen aan de voorkant van de woning en voorzien van een laminaatvloer. Daarnaast is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur.
Gelegen aan de achterkant van de woning bevindt zich de woonkamer die te bereiken is via de keuken. Voorzien van houten kozijnen en een laminaatvloer.
Via de woonkamer bereikt u de achtertuin.
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer I en slaapkamer II
Beide slaapkamers gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van glad gestucte wanden en plafonds met houten kozijnen die beschikken over dubbele beglazing.
Slaapkamer III en slaapkamer IV
Beide slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en zijn voorzien van glad gestucte wanden en plafonds met houten kozijnen en enkele beglazing.
De volledig betegelde badkamer is voorzien van een douche en wastafel met meubel.
Buitenruimte
De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin.
In de voortuin bevindt zich de vrijstaande stenen berging die praktische extra bergruimte biedt
voor het stallen van fietsen.
De bestrate achtertuin op het zuiden, onderhoudsvriendelijk, met een achterom, biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens in te richten.
Zo creëert u eenvoudig een gezellige zithoek, een plek om buiten te eten of een combinatie van groen en bestrating.
Deze presentatie geeft slechts een globale indruk van de werkelijkheid en sfeer van deze tussenwoning. Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging!
Bij verkoop wordt gebruik gemaakt van het model koopovereenkomst vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis.
Aan de inhoud van deze brochure en de daarin vermelde gegevens, welke slechts als informatief bedoeld zijn, kunnen geen rechten worden ontleend.
Wij houden ons het recht voor om deze brochure te wijzigen en/of aan te passen. Hierover kan niet gereclameerd worden.
Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 215.000 - 242.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1967
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
90 m2
Perceeloppervlakte
169 m2
Inhoud
319 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Achtertuin

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 27-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 195.000
  2. 29-09-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 31-10-2014 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,2%.

€ 215.000 – 242.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.533/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Boonackers 34 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 239.500
    Winnend bod
  • Danackers 29 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 239.000
    Winnend bod
  • Weytackers 14 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 239.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
8810
€
Hypotheeksom € 228000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 220,-
Rioolheffing · eigenaar € 205,-
Rioolheffing · bewoners € 52,-
Afvalheffing · bewoners € 317,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 72,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 243,-
Totaal per jaar € 1.200,-
Geschatte belasting € 100 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 187.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Boonackers 10

De WOZ-waarde van Boonackers 10 is 187.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 55% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Boonackers en 18% lager dan de realistische woningwaarde van Boonackers 10.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Angelslo: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.17 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 5.83 km · 9 min. rijden
  • Supermarkt 1.18 km · 4 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.86 km · 11 min. lopen
  • Emmen 4.74 km · Treinstation
  • Emmen Zuid 8.09 km · Treinstation
  • 9.98 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
26%
Eenpersoonshuishoudens
48%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
26%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
25%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 340 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 340 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Boonackers 10 in Emmen ligt tussen de 215.000 en 242.000 euro. Deze waarde is 29.4% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Boonackers. Met een vraagprijs van € 195.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Boonackers 10? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.