Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.
Gelegen aan de Viaductstraat in Emmen ligt deze karakteristieke woning. Viaductstraat 13 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 136 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 2.628 m2. De woning is gebouwd in 1929, is goed onderhouden en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 1.4% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 69% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Rustig wonen in Emmen, dan is dit de buurt die je zoekt. Viaductstraat 13 is gelegen in de fijne buurt Wijk 51 Kern Emmen Noord. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Emmen, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 13 minuten rijden.
Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 2.628 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten
+10% in waarde gestegen sinds 2025
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Emmen
De WOZ-waarde van Viaductstraat 13 is 422.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 82.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Viaductstraat en 14.3% lager dan de realistische woningwaarde van Viaductstraat 13.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
De realistische woningwaarde van Viaductstraat 13 in Emmen ligt tussen de 428.000 en 497.000 euro. Deze waarde is 23.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Viaductstraat. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Viaductstraat 13? Bekijk het complete waarderapport.
