Viaductstraat 15 7814 XT Emmen

Emmen (Weerdinge) Viaductstraat 15

Bent u op zoek naar uw eigen stukje paradijs op aarde? Zoek dan niet verder! Deze helft van een dubbel woonhuis heeft alles voor landelijk wonen op steenworpafstand van het centrum van Emmen.
Na ruim 20 jaar door de huidige bewoners bewoond te zijn is het nu tijd om een andere eigenaar te laten genieten van dit fijne huis op een unieke locatie in het dorpje Weerdinge.

Waarom en waardoor?
Een zeer goed onderhouden en levensloopbestendige woning met slapen en baden op de begane grond.
De ruime kavel is zeer geschikt voor het houden van paarden of kleinvee, op maat gemaakte (mini)stallen en verlichte paddock aanwezig.
De tuin biedt veel privacy in een levendige omgeving.
Door de verrassende indeling van de woning is deze o.a. geschikt te maken voor een B&B of praktijk aan huis. De woonkelder is door binnenkomend daglicht en eigen opgang zowel binnen als buiten, een aangename lichte ruimte geschikt voor diverse doeleinden.
16 zonnepanelen in eigendom, energielabel C.
Verwarming (deels) middels palletkachel uit 2022, kan beneden en boven verwarmen.
In de tuin vind je nog een volwaardig stalgebouw, momenteel in gebruik als "Saloon" met openslaande staldeuren, om met warme zomeravonden heerlijk te ontspannen, eventueel met een kampvuurtje erbij.

Indeling:
Kelder: bestaande uit drie zeer ruime, nette vertrekken met eigen opgang, voorzien van een mechanisch ventilatiesysteem en watervoorziening.
Begane grond: entree, hal, trapopgang, toilet, slaapkamer, badkamer, woonkamer, inbouwkeuken met toegang naar serre.
Eerste verdieping: twee ruime slaapkamers, zolder via vlizo-trap bereikbaar.
Serre: lichte ruimte voorzien van airconditioning.
Bijzonderheden:
Parkeergelegenheid voor ca. 6 auto’s op de aangelegde parkeerplaatsen.
Ruime schuur van ca. 6 x 3 meter
Totale terrein is onderhoudsvriendelijk aangelegd.

Richtprijs € 495.000,-- k.k.
Aanvaarding in overleg

Nieuwsgierig geworden?
Maak dan via ons kantoor een afspraak voor een vrijblijvende kennismaking met dit leuke object en dit plekje zal ook uw hart veroveren!

Toon meer Toon minder