In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Druwerbrink 38 Emmen is

€ 266.000 - 309.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 21.000 meer

Druwerbrink 38 7812 TG Emmen

122m²

156m²

4

B

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    95% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Druwerbrink in Emmen ligt deze unieke eengezinswoning. Druwerbrink 38 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 122 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 156 m2. De woning is gebouwd in 1977 en heeft een energielabel B.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 14% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 2.5% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.

Druwerbrink 38 is gelegen in de leuke buurt Wijk 46 Bargeres. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Emmen, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 122 m2
  • Perceeloppervlakte 156 m2
  • Inhoud 385 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Druwerbrink 38 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 266.000 – 309.000
Woningwaarde
+14.18%
Afgelopen jaar

+14% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
10010
Hypotheeksom € 288000
Rentepercentage 4.03%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Emmen

OZB € 411,- / jaar
Afvalheffing € 252,- / jaar
Rioolheffing € 216,- / jaar
Totaal per jaar € 879,-
Geschatte belasting € 73 /mnd
WOZ Druwerbrink 38

De WOZ-waarde van Druwerbrink 38 is 248.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 61.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Druwerbrink en 13.8% lager dan de realistische woningwaarde van Druwerbrink 38.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

18 Overboden
0 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 302.219
  • Woningwaarde jaartrend +6.68%
  • Gezinnen met kinderen 30%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Emmen 2.62km - Treinstation
Emmen Zuid 2.85km - Treinstation
Nieuw Amsterdam 7.26km - Treinstation
Scholen
Openbare Basisschool De Barg 0.35km - School
Kardinaal Alfrink-School 0.65km - School
Het Palet 0.83km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving

Druwerbrink 38 7812 TG Emmen

122m²

156m²

4

B

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Druwerbrink 38 in Emmen ligt tussen de 266.000 en 309.000 euro. Deze waarde is 40.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Druwerbrink. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Druwerbrink 38? Bekijk het complete waarderapport.