Slechtvalk 75, Emmen
118 m²
162 m² perceel
4 kamers
€ 270.000
Laag in de markt
Verkocht
Druwerbrink 422 7812 TT Emmen
€ 235.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 219.000 -
244.000
Wonen
126 m2
Perceel
152 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Aan de Druwerbrink in Emmen vind je deze royale tussenwoning, heerlijk gelegen in de groene en kindvriendelijke woonwijk Bargeres. Met wel vier grote slaapkamers en een flink stuk grond onder je voeten is er ruimte genoeg voor zowel stellen als gezinnen met kinderen.
Wat maakt deze woning zo bijzonder?
• 126 vierkante meter woonoppervlakte
• Volledig voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met HR++ glas
• 4 slaapkamers, dankzij de dakkapel zelfs mogelijkheid voor een vijfde
• Direct aan het begin van de Druwerbrink gelegen, op slechts 2 km afstand van het centrum van Emmen
• Eigen parkeerplaats met carport - nooit meer zoeken naar een plekje!
Indeling van het huis:
Op de begane grond vind je een heerlijk lichte woonkamer die op de zuidkant gericht is. Dat is fijn, want dat betekent een hele dag zon. En met die half open keuken met schuifpui naar de tuin, heb je altijd een goed zicht op wat de kinderen buiten aan het doen zijn.
Op de eerste verdieping bevindt zich een nette badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en toilet, plus drie slaapkamers van 9, 10 en 16 m². Of jouw kroost nu bestaat uit tieners, kleintjes of een mix van beiden, er is voor ieder een fijne kamer.
De tweede verdieping slokt de vierde slaapkamer op, extra groot door de dakkapel. Ook is er een ruime overloop aanwezig met een wasmachine-aansluiting en cv-installatie. Misschien staat er nog wel een extra slaap- of werkkamer in de sterren!
Achter de woning vind je de beschutte achtertuin met achterom en aangebouwde berging. De carport is erg praktisch voor het stallen van je auto of de fietsen kunnen in de houten berging.
De omgeving heeft alles wat je nodig hebt
De woning ligt in de nabijheid van een uitgebreid wijkwinkelcentrum, waar je terecht kan voor al je nodige boodschappen. Openbaar vervoer is geen probleem, met een bushalte op slechts 100 meter afstand en een treinstation op 2,5 kilometer. En hoe zit het met scholing? Geen zorgen, er zijn meerdere basisscholen in de buurt.
Bereikbaarheid is top
Druwerbrink 422 is gemakkelijk bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Je zit in een mum van tijd op de snelweg A37 die je naar omliggende plaatsen als Hoogeveen, Coevorden en Hardenberg brengt. En je hebt het treinstation Emmen op een korte afstand voor al je verdere verplaatsingen.
Klinkt goed, toch? Kom dan snel een kijkje nemen. Wij verwelkomen je graag voor een rondleiding!
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 219.000 - 244.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1980
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel Niet aanwezig Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 126 m2
- Perceeloppervlakte 152 m2
- Inhoud 433 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 60m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Druwerbrink 422 in Emmen
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 219.000 -
244.000
+4.48%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 235.000
€ 1.865/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Druwerbrink 422 in Emmen ligt tussen de 219.000 en 244.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 235.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Druwerbrink 422.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
0
op vraagprijs
15
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Druwerbrink 422 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
21-03-2024
Uit de verkoop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
11,650
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Emmen
Geschatte belasting
€ 54,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Emmen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Druwerbrink 422 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Emmen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Druwerbrink 422 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,56 km |
| Bushalte | 0,10 km |
| Centrum | 2,09 km |
| Snelweg afrit | 5,24 km |
| Supermarkt | 0,61 km |
| Kinderopvang | 0,52 km |
| Basisonderwijs | 0,52 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,63 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
31%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 287.907
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+0.04%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Druwerbrink 422.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Druwerbrink 422 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Druwerbrink 422 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Druwerbrink 422 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus