Weerdingerstraat 95, Emmen
129 m²
155 m² perceel
6 kamers
€ 375.000
Hoog in de markt
Niet beschikbaar
Slenerbrink 199 7812 HR Emmen
Realistische vraagprijs
€ 365.000 -
410.000
Wonen
155 m2
Perceel
309 m2
Kamers
6
Wonen, leven, genieten
Deze zeer goed onderhouden en volledig geïsoleerde halfvrijstaande woning met totaal vijf slaapkamers, een inpandige garage, een aangebouwde tuinkamer, een vrijstaande schuur met overkapping en 25 zonnepanelen is, op de verhuisdozen uitpakken na, zo te betrekken.
Locatie, locatie, locatie
De ligging is echt prachtig, in een van de groenste delen van Bargeres. Daarnaast is deze woning gunstig gelegen ten opzichte van het winkelcentrum van Bargeres. Het centrum van Emmen is op ongeveer 10 minuten fietsafstand bereikbaar.
In de wijk zijn vijf woningen van dit type gebouwd. Door de ligging op een hoekperceel van 309 m2 eigen grond is deze woning rondom toegankelijk. Aan de voorzijde is een oprit, via een voetpad bereik je de schuur met een deur naar de tuin en aan de achterzijde is een tweede oprit, bereikbaar via een hekwerk.
Deze in 1979 gebouwde woning is tussen 2015 en 2021 verduurzaamd tot energielabel A. De woning is volledig geïsoleerd, verfraaid met een (geïsoleerde) tuinkamer en een schuur met overkapping en alle ramen zijn voorzien van HR++ beglazing. De kozijnen op de verdieping zijn vervangen door kunststof draai-/kiepramen met dag en nacht raamdecoratie en ook de gevelbekleding is van keralit. Schilderen behoort op een aantal houten kozijnen na nu tot het verleden. Het energieverbruik is gunstig door de (geplaatste) 25 zonnepanelen.
De indeling van de woning is als volgt.
Je kunt je auto parkeren op de oprit of in de garage en je stapt zo de woning binnen.
Begane grond
In de hal is een kastenwand gebouwd met daarachter de meterkast en een kapstok om je jassen uit het zicht op te hangen. Hier vind je ook een gastentoilet met een fonteintje.
Deze woning heeft onder andere de beschikking over een tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de zijtuin waar een geïsoleerde houten tuinschuur met een terrasoverkapping is geplaatst, voorzien van elektra.
Tussen de woonkamer en de eetkamer bereik je met een schuifpui aan de achterzijde de geïsoleerde houten tuinkamer met elektra, verwarming en schuifdeuren naar het terras.
De nette en ruime inbouwkeuken met extra eetgelegenheid is nog steeds in goede conditie op de combimagnetron na en voorzien van een nieuwe inbouw inductie kookplaat met afzuigkap, een anderhalve spoelbak, een vaatwasser en een koelkast.
In de naastgelegen bijkeuken vind je de aansluitingen voor een wasmachine, droger en/of vriezer, de HR-combiketel en een waterontharder voor een meerpersoonshuishouden. Minder kalk, minder schoonmaak.
De inpandige garage is royaal te noemen en heeft als extra een geïsoleerde (werk)ruimte dat ook geschikt is om muziek te maken zonder dat de buren er last van hebben.
Vanuit de bijkeuken loop je de volledig betegelde achtertuin in met een terras en de oprit naar het achtergelegen plein met enkele openbare parkeerplekken.
Naast een wateraansluiting is hier ook elektra aanwezig om bijvoorbeeld je auto of caravan te kunnen wassen en/of te stofzuigen.
Eerste verdieping
Via een vaste trap bereik je de ruime overloop met een spiegelkastenwand, drie royale slaapkamers en een ruime badkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een hoekligbad, een instapdouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je deze ruime verdieping met twee slaapkamers, voorzien van een vaste kast. Ruimte genoeg dus met totaal vijf slaapkamers!
Extern
De zijtuin en achtertuin zorgen ervoor dat je de gehele dag kunt genieten van het buiten zijn, van zon tot schaduw, in de tuinkamer of onder de overkapping. De betonschutting en het hekwerk bij de tuin zorgt voor extra privacy. Er is voldoende ruimte voor de fietsen in de schuur wat tevens een achterdeur heeft.
Aan de achterzijde bevindt zich een fiets-/looppad en een speeltuin en in de directe omgeving een vijver. De oprit aan de achterzijde is ruim genoeg om twee campers/caravans op eigen terrein te zetten. Ideaal voor grotere gezinnen.
Ben je op zoek naar een ruime en goed geïsoleerde woning nabij het centrum van Emmen? We maken graag een afspraak.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar woning 1979
- Woning is voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie (nageïsoleerd)
- Ramen voorzien van HR++ beglazing (met uitzondering van twee ramen en deuren)
- Grotendeels kunststof kozijnen en gevelbekleding, deels houten kozijnen
- Totaal 25 zonnepanelen (2021-2022)
- Stucwerk aangebracht
- Het platte dak van de garage/bijkeuken is voorzien van kunststof dakbedekking (ca 2009)
- Extern schilderwerk uitgevoerd (2020)
- Meterkast uitgebreid (inductie en zonnepanelen)
- Hr-ketel Intergas CW5 (2018)
- Definitief energielabel A, geldig t/m 11-05-2030
- De tuinkamer is geïsoleerd en voorzien van verwarming, elektra, lichtkoepel en schuifpui
- De tuin met terras is gelegen op het zuiden en westen
- Parkeergelegenheid op eigen terrein voor je auto's, motor, caravan of camper
- Op korte afstand van het winkelcentrum van de wijk Bargeres
- Het centrum van Emmen is op ongeveer 10 minuten fietsafstand bereikbaar
- Gelegen in een zeer fraaie en groene woonomgeving
Oplevering in overleg.
Proclaimer
Zwanenburg Makelaardij is verantwoordelijk voor de inhoud van deze informatie en doet er alles aan deze actueel en juist te houden. Je kunt ervan uit gaan dat de teksten, kenmerken en maatvoeringen met de grootste zorgvuldigheid zijn opgesteld en berekend. Kom je desondanks toch iets tegen dat niet correct of verouderd is, dan stellen wij jouw reactie bijzonder op prijs.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 365.000 - 410.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1979
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 155 m2
- Perceeloppervlakte 309 m2
- Inhoud 616 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 68m2 (op het westen)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- EMMEN W 1354
- Oppervlakte 309m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Slenerbrink 199 in Emmen
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 365.000 -
410.000
+4.58%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Slenerbrink 199 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Slenerbrink 199 in Emmen ligt tussen de 365.000 en 410.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 350.000. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Slenerbrink 199.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
0
op vraagprijs
16
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
19,400
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Emmen
Geschatte belasting
€ 65,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Emmen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Slenerbrink 199 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Emmen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Slenerbrink 199 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,85 km |
| Bushalte | 0,34 km |
| Centrum | 1,88 km |
| Snelweg afrit | 4,05 km |
| Supermarkt | 0,57 km |
| Kinderopvang | 0,80 km |
| Basisonderwijs | 0,69 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,47 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
31%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 287.907
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+0.04%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
