7811 HG Emmen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Kerkhoflaan in Emmen ligt deze bijzondere en ruime woning. Kerkhoflaan 19 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 207 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 390 m2. De woning is gebouwd in 1926 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 51.1% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de grotere woningen van de Kerkhoflaan. Als we naar het perceel kijken is dit 24.2% groter dan het gemiddelde.
Kerkhoflaan 19 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 41 Emmen-Centrum Oost. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Emmen, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 10 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Kerkhoflaan 19 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Emmen
De WOZ-waarde van Kerkhoflaan 19 is 471.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 56.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kerkhoflaan en 12.8% lager dan de realistische woningwaarde van Kerkhoflaan 19.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Kerkhoflaan 19 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mrt 2026
€ 595.000
Oosterstraat 26
166 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 615.000
Oosterstraat 72
178 m² · kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 490.000
Boskamp 23
120 m² · 3 kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
De Woerd 18
171 m² · kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 480.000
Burgemeeste. 37
189 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Angelsloërs. 19
177 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 360.000
Ronerbrink 2
179 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2026
verborgen aangeboden
De Molenkamp 17
102 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 449.000
Beatrixstra. 13
177 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 495.000
Allee 23
160 m² · 7 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Emmen schatten we de waarde van Kerkhoflaan 19 nu tussen € 465.000 en € 540.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Kerkhoflaan 19 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
