Kerkhoflaan 21 7811 HG Emmen
€ 250.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 395.000 -
436.000
Wonen
162 m2
Perceel
257 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Zoekt u een levensloopbestendige woning met heel veel ruimte (162m2 woonoppervlakte), aan de rand van het centrum gelegen, en bent u niet bang voor wat kluswerk?
Dan is deze woning wellicht iets voor u!!
Aan de Kerkhoflaan, vanuit het centrum dus net over het spoor, is gelegen deze zeer ruime 2-onder-1-kapwoning (750m3 inhoud), op een kavel van 257m2 eigen grond.
Qua sfeer lijkt het wel of de tijd in deze woning heeft stil gestaan. Veel houten schroten, een keurige keuken uit de jaren '80, zeer net sanitair, ook al enige jaren oud, maar ook een slaap- en badkamer op de begane grond! Dus levensloopbestendig!
De woning (bouwjaar 1931) is verder zeer degelijk gebouwd en ideaal geschikt voor grote gezinnen (6 slaapkamers en 2 badkamers) of mensen met kantoor aan huis.
Tevens willen wij u informeren over de "as is, where is"-clausule, die van toepassing is. Dit betekent dat de woning wordt verkocht in de staat waarin deze zich bevindt op het moment van aankoop, zonder garanties. Ons team staat klaar om je hier meer over te vertellen.
Indeling:
Begane grond: Hal/entree, toilet, meterkast, kelder, woonkamer (v.v. parketvloer en open haard), keuken, achterentree, slaapkamer, badkamer (netjes v.v. wastafel, designradiator, douchehoek en toilet), bijkeuken, berging en overkapping.
Eerste verdieping: Overloop, 4 slaapkamers, badkamer (afgekoppeld en v.v. dubbele wastafel, douchehoek, ligbad, toilet) en kastruimte.
Tweede verdieping: Middels vaste trap naar overloop met slaapkamer en bergruimte.
De ligging is ideaal. Op loopafstand van het Emmer-centrum, fietsafstand van alle voorzieningen en ook de uitvalswegen als de N381, de N34 en de A37 zijn binnen enkele minuten te bereiken.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar woning 1931;
- Cv-ketel van Nefit HR-combi van 2009;
- Verwarming middels radiatoren en open haard;
- Warm water middels boiler;
- Gedeeltelijk voorzien van dubbelglas;
- Woning v.v. aangebouwde berging en veranda;
- Energielabel F, geldig t/m 31-12-2020;
- Perceeloppervlakte 257 m2 eigen grond;
- Gebruiksoppervlakte wonen 162 m2;
- Inhoud woning 756 m3;
- De woning is uitgebouwd en v.v. slaap- en badkamer op de begane grond;
- Alle slaapkamers (ook op de 2e verdieping) zijn v.v. een vaste wastafel;
- In 2022 is de woning v.v. nieuw dakleer;
- Dakterras op de 1e verdieping;
- Aan de overzijde van de woning wordt in de toekomst nieuwbouw ontwikkeld;
- Aan de voorzijde, op eigen terrein is ruimte voor het parkeren van uw auto;
- De woning is op loopafstand van het centrum van Emmen met haar voorzieningen;
- "AS IS, WHERE IS"-CLAUSULE VAN TOEPASSING!
"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 250.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 1.543
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1931
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
FBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 162 m2
- Perceeloppervlakte 257 m2
- Inhoud 756 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (6 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 85m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Kerkhoflaan 21 in Emmen
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 395.000 -
436.000
+4.36%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 250.000
€ 1.543/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Kerkhoflaan 21 in Emmen ligt tussen de 395.000 en 436.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 250.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 19 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Kerkhoflaan 21.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
0
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Kerkhoflaan 21 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Kerkhoflaan 21 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 0,99 km |
Bushalte | 0,35 km |
Centrum | 1,20 km |
Snelweg afrit | 6,12 km |
Supermarkt | 0,70 km |
Kinderopvang | 0,49 km |
Basisonderwijs | 0,49 km |
Voortgezetonderwijs | 0,54 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
30%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 495.444
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+2.97%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Kerkhoflaan 21.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus