8305 AW Emmeloord
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Bomenweg in Emmeloord ligt deze bijzondere en ruime vrijstaande woning. Bomenweg 12 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 335 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 8.195 m2. De woning is gebouwd in 1951 en heeft een energielabel F.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 82.1% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 142% groter dan het gemiddelde. Het energielabel F is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Bomenweg 12 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 01 Emmeloord. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Emmeloord, fietsafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Bomenweg 12 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Noordoostpolder
De WOZ-waarde van Bomenweg 12 is 1.023.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 350.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bomenweg en 10.3% hoger dan de realistische woningwaarde van Bomenweg 12. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Bomenweg 12 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· okt 2025
€ 875.000
Uiterdijken. 28
319 m² · 13 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Oosterringw. 59-2
278 m² · kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 995.000
Onderduiker. 21
203 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2025
verborgen aangeboden
Oosterringw. 28
350 m² · kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 850.000
Westermeerw. 55
257 m² · 7 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 1.050.000
Weg van Ong. 21
451 m² · 10 kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Bomenweg 29
151 m² · kamers
Verkocht
· jun 2025
verborgen aangeboden
Polenweg 9
140 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 895.000
Ramsweg 16
160 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Zwartemeerw. 24
134 m² · kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Emmeloord schatten we de waarde van Bomenweg 12 nu tussen € 848.000 en € 986.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 16 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Bomenweg 12 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
