8304 CA Emmeloord · Bijgewerkt op 1 november 2026
76 m² wonen · 3 kamers · Bouwjaar 1980 · Energielabel C
Gewilde buurt: 90% verkocht boven de vraagprijs
€ 240.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Volendamstraat in Emmeloord ligt dit unieke 3-kamer appartement. Volendamstraat 10 is een bovenwoning en bevindt zich op de derde woonlaag van het pand en heeft een woonoppervlakte van 76 m2. De woning heeft een gezellig balkon van 8 m2. De woning is gebouwd in 1980 en heeft een definitief energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 39.2% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Volendamstraat. Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Volendamstraat 10 is gelegen in de leuke buurt Wijk 01 Emmeloord. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan bosrand, aan een park, aan rustige weg, vlakbij het centrum, in een woonwijk, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, met vrij uitzicht, skyline en met een beschutte ligging.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Emmeloord, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit drie kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een eetkeuken.
Zo bewoog de waarde van Volendamstraat 10 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 227.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Volendamstraat 10 is 227.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 1.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Volendamstraat en 11.4% lager dan de realistische woningwaarde van Volendamstraat 10.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Volendamstraat 10 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · mei 2026
€ 275.000
Volendamstr. 20
76 m² · 3 kamers
Verkocht · jul 2026
€ 239.500
Andijkstraat 33
62 m² · 3 kamers
Verkocht · jun 2024
€ 249.750
Volendamstr. 18
83 m² · 3 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 235.000
Lange Nering 178
51 m² · 2 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 385.000
Nagelerstra. 74
95 m² · 3 kamers
Verkocht · jan 2025
€ 215.000
Andijkstraat 63
62 m² · 2 kamers
Verkocht · jan 2026
€ 210.000
Andijkstraat 91
62 m² · 2 kamers
Verkocht · mrt 2025
€ 200.000
Andijkstraat 41
62 m² · 2 kamers
Verkocht · apr 2024
€ 195.000
Andijkstraat 83
62 m² · 3 kamers
Verkocht · mrt 2025
€ 225.000
Andijkstraat 3
62 m² · 2 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Emmeloord ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Volendamstraat 10 op € 240.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Volendamstraat 10 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)