Genemuidenstraat 15, Emmeloord
131 m²
162 m² perceel
5 kamers
€ 272.500
Laag in de markt
Schorpioenstraat 41 8303 ZS Emmeloord
€ 265.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 305.000 -
329.000
Wonen
113 m2
Perceel
202 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
*** LET OP: VRAAGPRIJS IS EEN RICHTPRIJS ***
Omschrijving
Eindwoning met een woonoppervlakte van 113 m2 en een inhoud van 438 m3 met vrijstaande berging op een perceel van 202 m2 eigen grond aan de Schorpioenstraat 41 in Emmeloord. De achtertuin ligt op het Zuiden. De wijk Revelsant heeft een eigen buurtwinkelcentrum, inclusief supermarkt.
Emmeloord
Emmeloord fungeert als “Polderhoofdstad” van de Noordoostpolder en heeft daardoor een zeer uitgebreid voorzieningenaanbod. Je vindt hier alle denkbare middelbare scholen, een uitgebreid winkelaanbod, bioscoop, theater, medische voorzieningen, diverse horeca-gelegenheden, sportfaciliteiten en kerken.
Voor de ontspanning maak je een wandeling in het Emmelerbos of ga je iets verder weg naar het Werelderfgoed Schokland, natuurpark Netl of recreatiegebied Wellerwaard.
Emmeloord is gunstig gelegen nabij de A6 en N50. Amsterdam, Utrecht, Leeuwarden en Groningen zijn binnen een uur met de auto bereikbaar. Zwolle, Kampen en Lelystad binnen een half uur.
In het centrum is een busstation met lijndiensten in alle richtingen.
Woning
Deze woning is een zgn. “eindwoning” die gebouwd is in 1973.
Aan de voorzijde is een aanbouw. Hierin vind je een berging en een kantoorruimte. De kantoorruimte is betrekkelijk eenvoudig te transformeren naar een badkamer of extra slaapkamer op de begane grond.
Aan de voorzijde vind je ook de reeds bestaande slaapkamer op de begane grond.
Aan de achterzijde bevinden zich de keuken en de woonkamer, beiden met uitzicht op de tuin.
Boven vind je de badkamer en nog 2 slaapkamers met als bonus nog een enorm dakterras met uitzicht over de Urkervaart!
Er is sprake van vloer- en dakisolatie, de hele woning is voorzien van dubbel glas, kunststof kozijnen boven en er zijn 11 zonnepanelen. Het Energielabel is A.
Recente vernieuwingen:
- 2018: Nieuwe CW5 CV ketel Vaillant
- 2020/2021: Gehele bovenverdieping kunststof kozijnen en HR++ glas, incl. voordeur
- 2021: Dakbedekking vernieuwd
- 2021: Plaatsing zonnepanelen
- 2021: Inloopdouche
- 2021/22: 3 airco’s geplaatst
- 2024: Buitenschilderwerk voorzijde
- 2024: Nieuwe deur berging
Buiten
De achtertuin ligt met de achterzijde aan de Urkervaart en heeft daardoor veel privacy.
Achterin de tuin staat een houten tuinhuisje.
Aan de voorzijde is een parkeerplaats op eigen terrein.
Indeling van de woning:
Begane grond:
- Entree/hal met meterkast en vaste trap naar 1e verdieping
- Toilet
- Keuken met diverse inbouwapparatuur
- Bijkeuken met opstelplaats CV, wasmachine- en -drogeraansluiting, omvormer zonnepanelen
- Woonkamer met houtkachel en airco
- Slaapkamer met inbouwkast en airco
- Kantoorruimte/slaapkamer met airco
- Berging
Verdieping
- Overloop
- Slaapkamer
- Slaapkamer met deur naar dakterras
- Badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafel en toilet
- Dakterras van 37,5 m2
Kenmerken/pluspunten van deze woning
- Ideale starterswoning
- Ruime woning
- 3 slaapkamers + 1 slaapkamer/kantoorkamer
- Slaapkamer/kantoorkamer eenvoudig te veranderen in badkamer
- Groot dakterras op het Zuiden
- Tuin op het Zuiden
- Rustige ligging aan de Urkervaart
- Alle voorzieningen in de wijk aanwezig
- Energielabel A
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 265.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.345
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Eindwoning
- Bouwjaar 1973
- Soort dak Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, airconditioning, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2018
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 113 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 38 m2
- Perceeloppervlakte 202 m2
- Inhoud 438 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning in woonwijk
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- NOORDOOSTPOLDER AZ 3517
- Oppervlakte 202m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Schorpioenstraat 41 in Emmeloord
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 305.000 -
329.000
+11.68%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 265.000
€ 2.345/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Schorpioenstraat 41 in Emmeloord ligt tussen de 305.000 en 329.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 265.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Schorpioenstraat 41.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
1
op vraagprijs
13
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Schorpioenstraat 41 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
06-10-2019
Verkocht
22-08-2019
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
13,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Noordoostpolder
Geschatte belasting
€ 53,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Noordoostpolder. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Schorpioenstraat 41 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Noordoostpolder.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Schorpioenstraat 41 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 19,18 km |
| Bushalte | 0,42 km |
| Centrum | 0,48 km |
| Snelweg afrit | 2,17 km |
| Supermarkt | 1,07 km |
| Kinderopvang | 0,84 km |
| Basisonderwijs | 0,84 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,57 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
36%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 270.315
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+8.58%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Schorpioenstraat 41.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Schorpioenstraat 41 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Schorpioenstraat 41 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Schorpioenstraat 41 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus