Pallasstraat 137 8303 BL Emmeloord

Vraagprijs: € 285.000,- k.k.
Let op: dit betreft een richtprijs

Pallasstraat 137 – Emmeloord

Instapklare gezinswoning met vrij uitzicht, vier slaapkamers en energielabel C

In een rustige, kindvriendelijke woonwijk staat deze verzorgde tussenwoning uit 1972, gelegen in een autovrij hofje met veel groen en speelgelegenheden op loopafstand. De woning beschikt over een praktische indeling met vier slaapkamers, een lichte woonkamer met openslaande tuindeuren en een aparte eetkamer aan de voorzijde.

Aan de achterzijde geniet je van vrij uitzicht over een groenstrook, terwijl de voortuin is voorzien van een ruime fietsenberging en een sfeervolle houten overkapping met vlonderterras. De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen en deuren met HR++ beglazing (2021) en is daardoor comfortabel én onderhoudsarm.

Ben je op zoek naar een betaalbare, snel aanvaardbare woning waar je zó in kunt? Dan is dit een ideale kans!

Wat maakt deze woning zo aantrekkelijk?
• Lichte woonkamer met vrij uitzicht over groen en speeltuintje
• Vier slaapkamers, waarvan één momenteel in gebruik als waskamer
• Kunststof kozijnen en deuren met HR++ glas (2021)
• Verzorgde voor- en achtertuin
• Ruime fietsenberging en houten overkapping met vlonderterras
• Gehele begane grond voorzien van een lichte pvc-vloer
• Nette keuken en badkamer
• Kindvriendelijke wijk met veel groen en speelvoorzieningen
• Energielabel C
• Beschikbaar vanaf circa 1 juli 2026

Indeling
Begane grond
Entree met meterkast en toegang tot de lichte woonkamer met openslaande tuindeuren naar de achtertuin en vrij uitzicht over de groenvoorziening. Er is een rookkanaal aanwezig, wat de mogelijkheid biedt voor het plaatsen van een houtkachel.
Aan de voorzijde bevindt zich een aparte eetkamer. De halfopen keuken aan de voorzijde is netjes uitgevoerd en voorzien van onder- en bovenkasten, vaatwasser, magnetron en spoelbak. De grote 5-pits gaskookplaat met geïntegreerde oven is ter overname. Vanuit de keuken is er toegang tot een praktische trapkast.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot vier slaapkamers. Eén kamer is momenteel in gebruik als waskamer. De hoofdslaapkamer beschikt over op maat gemaakte inbouwkasten. De lichte, deels betegelde badkamer is voorzien van een ligbad/douchecombinatie, wastafel en tweede toilet.
Daarnaast is er een aparte kast met cv-ketel (Nefit, 2009) en witgoedaansluitingen, waardoor de waskamer eenvoudig weer als slaapkamer in gebruik kan worden genomen.

Buiten
De woning beschikt over een verzorgde voortuin en een ruime achtertuin met terras, kunstgazon en beplanting. Dankzij de ligging in een autovrij hofje woon je hier heerlijk rustig, terwijl er voldoende parkeergelegenheid aanwezig is in de directe omgeving. In de voortuin bevindt zich tevens een houten overkapping met vlonderterras.

Kenmerken
• Bouwjaar: 1972
• Woningtype: tussenwoning
• Perceeloppervlak: 157 m²
• Woonoppervlak: 113,40 m²
• Externe bergruimte: 7,40 m²
• Inhoud: 377,94 m³
• Energielabel: C

Wonen in Emmeloord
Emmeloord vormt het levendige hart van de Noordoostpolder en biedt een uitgebreid voorzieningenaanbod, waaronder winkels, middelbare scholen, sportfaciliteiten, horeca, theater, bioscoop en medische voorzieningen. Voor ontspanning liggen het Emmelerbos, Schokland (Werelderfgoed), natuurpark Netl, recreatiegebied Wellerwaard en golfclub Emmeloord in de directe omgeving.

Dankzij de gunstige ligging nabij de A6 en N50 zijn steden als Amsterdam, Utrecht, Groningen en Leeuwarden binnen circa een uur bereikbaar. Zwolle, Kampen en Lelystad liggen op ongeveer een half uur rijden. Ook het centrale busstation biedt uitstekende verbindingen in alle richtingen.

Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het comfort en de fijne ligging van deze instapklare gezinswoning!

Toon meer Toon minder