Verkocht onder voorbehoud
de Bosporus 22 8303 WB Emmeloord
€ 315.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 349.000 -
386.000
Wonen
117 m2
Perceel
352 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
De Bosporus – een prachtige plek om te wonen!
Deze verrassende woning in Emmeloord heeft een grote uitbouw met mogelijkheid voor gelijkvloers wonen of eventueel een kantoor/werkruimte op de begane grond. De ligging is prachtig met vrij uitzicht aan de voorzijde en ook nog eens centraal gelegen in Emmeloord.
De woning heeft een inhoud van 446 m3 en een woonoppervlakte van 138 m2 en is gebouwd in 1963. Er is grond bijgekocht waardoor het perceel 352 m2 groot is met de achtertuin op het westen. In de achtertuin is een houten garage en een stenen berging. Via de eigen “Paradijssteeg” heb je vanuit de achtertuin toegang tot de ruime zij/voortuin met ook daar een terras.
De ruime uitbouw met veel lichtinval (10 x 3.7) is nu in gebruik als zithoek, bijkeuken en toilet, maar geeft eveneens mogelijkheden voor gelijkvloers wonen of bijvoorbeeld een kantoor/praktijk aan huis.
Vanuit de woning zijn voorzieningen zoals een supermarkt, scholen, wijkpark en zorgcentra op loopafstand gelegen. Ook het stadscentrum is op enkele fietsminuten gelegen.
Gunstige ligging nabij de A6 en N50. Amsterdam, Utrecht, Leeuwarden en Groningen zijn binnen een uur met de auto bereikbaar. Zwolle, Kampen en Lelystad binnen een half uur.
Indeling:
Begane grond: Entree / hal, meterkast en trapopgang. Vanuit de hal stap je de keuken en woonkamer. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en oven. De straatgerichte woonkamer met veel lichtinval beschikt over een sfeervolle speksteenkachel. Grenzend aan de woonkamer/eethoek is er een extra ruime zithoek met toegang naar een hal met toegang tot de toiletruimte en de bijkeuken met keukenblok en aansluitpunt wasapparatuur.
Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 2 slaapkamers (voorheen 3) en badkamer met douchehoek en wastafel. De ouderslaapkamer heeft nog een badkamer en-suite met 2e toilet, ligbad en dubbele wastafel.
Tweede verdieping: Via vaste trap te bereiken zolderverdieping met overloop, bergruimte met opstelling CV-installatie en een ruime slaapkamer.
Overige kenmerken / bijzonderheden:
• Perceel van 352 m2 eigen grond op een hoekkavel
• Vrij uitzicht en centrale ligging
• Centrale ligging
• Voorzien van dak-/en muurisolatie, gedeeltelijk dubbele beglazing
• Achtertuin voorzien van garage en stenen schuur
• Gelijkvloers wonen is in de toekomst optioneel
• Werken aan huis is mogelijk
• Vaste trap naar zolder
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 349.000 - 386.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1963
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 117 m2
- Perceeloppervlakte 352 m2
- Inhoud 446 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van de Bosporus 22 in Emmeloord
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 349.000 -
386.000
+11.8%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 315.000
€ 2.692/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van de Bosporus 22 in Emmeloord ligt tussen de 349.000 en 386.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 315.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van de Bosporus 22.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
2
op vraagprijs
15
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of de Bosporus 22 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
21-03-2024
Uit de verkoop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van de Bosporus 22 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 20,03 km |
Bushalte | 0,53 km |
Centrum | 0,65 km |
Snelweg afrit | 3,09 km |
Supermarkt | 0,53 km |
Kinderopvang | 0,58 km |
Basisonderwijs | 0,63 km |
Voortgezetonderwijs | 0,46 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
29%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 298.923
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+7.86%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van de Bosporus 22.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus