![Pastoor Weijsstraat 15](https://img.huispedia.nl/public/8316/da/15/id_8105517_901691022259_thumb.jpg?t=1669160531)
Nieuw
Geleenstraat 1 8303 JB Emmeloord
€ 415.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 433.000 -
473.000
Wonen
150 m2
Perceel
398 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze ruime en goed gelegen woning is voorzien van alle moderne gemakken en heeft een eigen oprit voor twee auto's in een rustige bestemmingsstraat. Maar er is meer. Zo is de woonkamer voorzien van een massief eiken vloer en een sfeervolle houthaard. Perfect voor de gezellige avonden in het najaar en de winter. Belangrijk kenmerk van de woning is dat je vanuit de keuken zowel zicht op de woonkamer alsook de eetkamer hebt. De voormalige garage is vrij recent omgebouwd tot een volwaardige extra kamer die bijvoorbeeld als werkruimte of speelruimte gebruikt kan worden. Kortom, deze woning heeft alles wat je nodig hebt voor comfortabel, ruim en modern wonen.
Ook aan energiebesparende maatregelen is gedacht. Zo heb je de beschikking over 15 zonnepanelen uit 2017, is er bodemisolatie en muurisolatie. Buiten vind je de groene tuin voorzien van diverse zitjes. Zo kun je zon en schaduw afwisselen. Ook is er een tuinhuis met overkapping voor de heerlijke zomeravonden en nog een extra tuinberging.
Indeling
Begane grond: entree/hal met meterkast, diepe toiletruimte met hangtoilet en fontein. Vanuit de hal is er toegang tot de extra werkkamer (met witgoedopstelling) en de lichte woonkamer voorzien van een massief eiken vloer, moderne keuken(2018) met diverse inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, afzuigkap, Quooker, koelkast, vaatwasser en combimagnetron. Achter de werkkamer bevindt zich de bijkeuken met een extra keukenblok inclusief combi-magnetron en separate spoelbak.
Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie in grootte variërende slaapkamers voorzien van laminaatvloeren. Er is een mogelijkheid hier een vierde slaapkamer te realiseren. Deze kamer wordt nu gebruikt als inloopkast/werkkamer. Eén van de slaapkamers aan de voorzijde is voorzien van een extra badmeubel. De moderne badkamer uit 2017 is voorzien van een douche, toilet en een wastafelmeubel.
Tweede verdieping: met vaste trap te bereiken voorzolder met dakraam en veel bergruimte. Doorgang naar de extra slaapkamer met laminaatvloer en afgesloten cv. opstelling.
Buitenruimte: verzorgde tuin, houten berging met overkapping en tweede berging.
Bijzonderheden:
• Mogelijkheden voor levensloopbestendig wonen
• Mogelijkheid voor vijf slaapkamers
• 398 m² eigen grond
• Moderne keuken (2018)
• 15 Zonnepanelen (2017)
• Moderne badkamer (2017)
• Locatie(!)
• Privacy biedende tuin
• Diverse energiebesparende maatregelen
We nemen graag de tijd om je de kracht van deze woning te laten ervaren. Maak een afspraak voor een uitgebreide rondleiding.
Wil je ook weten wat de aankoop van deze woning financieel voor jou betekent? Maak dan een vrijblijvende afspraak met één van onze hypotheekadviseurs of vraag de makelaar naar de mogelijkheden bij Alpina.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 415.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.767
- Aangeboden sinds 3 dagen
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Geschakelde woning
- Bouwjaar 1975
- Soort dak Zadeldak
Energie
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 150 m2
- Perceeloppervlakte 398 m2
- Inhoud 505 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 11m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Geleenstraat 1 in Emmeloord
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 433.000 -
473.000
+11.53%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 415.000
€ 2.767/m²
Laag in de markt
![Bart](/img/pages/property/Bart.png)
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Geleenstraat 1 in Emmeloord ligt tussen de 433.000 en 473.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 415.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Geleenstraat 1.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Diezestraat 10
Emmeloord
66%
138 m²
-12 m²
202 m²
-196 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
jan 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
3
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Geleenstraat 1 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Geleenstraat 1 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 19,53 km |
Bushalte | 0,72 km |
Centrum | 1,77 km |
Snelweg afrit | 3,06 km |
Supermarkt | 0,62 km |
Kinderopvang | 0,16 km |
Basisonderwijs | 0,35 km |
Voortgezetonderwijs | 1,08 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
39%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 318.372
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+9.16%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Geleenstraat 1.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus