logo Huispedia

€ 415.000 k.k. (€ 2.767/m²)

Laag in de markt
Nieuw

Geleenstraat 1 8303 JB Emmeloord

€ 415.000 k.k. Laag in de markt
Realistische vraagprijs € 433.000 - 473.000
Wonen 150 m2
Perceel 398 m2
Kamers 6
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

Geschakeld wonen met het gevoel van vrijstaand!

Deze ruime en goed gelegen woning is voorzien van alle moderne gemakken en heeft een eigen oprit voor twee auto's in een rustige bestemmingsstraat. Maar er is meer. Zo is de woonkamer voorzien van een massief eiken vloer en een sfeervolle houthaard. Perfect voor de gezellige avonden in het najaar en de winter. Belangrijk kenmerk van de woning is dat je vanuit de keuken zowel zicht op de woonkamer alsook de eetkamer hebt. De voormalige garage is vrij recent omgebouwd tot een volwaardige extra kamer die bijvoorbeeld als werkruimte of speelruimte gebruikt kan worden. Kortom, deze woning heeft alles wat je nodig hebt voor comfortabel, ruim en modern wonen.

Ook aan energiebesparende maatregelen is gedacht. Zo heb je de beschikking over 15 zonnepanelen uit 2017, is er bodemisolatie en muurisolatie. Buiten vind je de groene tuin voorzien van diverse zitjes. Zo kun je zon en schaduw afwisselen. Ook is er een tuinhuis met overkapping voor de heerlijke zomeravonden en nog een extra tuinberging.

Indeling
Begane grond: entree/hal met meterkast, diepe toiletruimte met hangtoilet en fontein. Vanuit de hal is er toegang tot de extra werkkamer (met witgoedopstelling) en de lichte woonkamer voorzien van een massief eiken vloer, moderne keuken(2018) met diverse inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, afzuigkap, Quooker, koelkast, vaatwasser en combimagnetron. Achter de werkkamer bevindt zich de bijkeuken met een extra keukenblok inclusief combi-magnetron en separate spoelbak.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie in grootte variërende slaapkamers voorzien van laminaatvloeren. Er is een mogelijkheid hier een vierde slaapkamer te realiseren. Deze kamer wordt nu gebruikt als inloopkast/werkkamer. Eén van de slaapkamers aan de voorzijde is voorzien van een extra badmeubel. De moderne badkamer uit 2017 is voorzien van een douche, toilet en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping: met vaste trap te bereiken voorzolder met dakraam en veel bergruimte. Doorgang naar de extra slaapkamer met laminaatvloer en afgesloten cv. opstelling.

Buitenruimte: verzorgde tuin, houten berging met overkapping en tweede berging.

Bijzonderheden:
• Mogelijkheden voor levensloopbestendig wonen
• Mogelijkheid voor vijf slaapkamers
• 398 m² eigen grond
• Moderne keuken (2018)
• 15 Zonnepanelen (2017)
• Moderne badkamer (2017)
• Locatie(!)
• Privacy biedende tuin
• Diverse energiebesparende maatregelen

We nemen graag de tijd om je de kracht van deze woning te laten ervaren. Maak een afspraak voor een uitgebreide rondleiding.

Wil je ook weten wat de aankoop van deze woning financieel voor jou betekent? Maak dan een vrijblijvende afspraak met één van onze hypotheekadviseurs of vraag de makelaar naar de mogelijkheden bij Alpina.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Geschakelde woning
  • Bouwjaar 1975
  • Soort dak Zadeldak
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 150 m2
  • Perceeloppervlakte 398 m2
  • Inhoud 505 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin: 11m2 (op het noorden)

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Geleenstraat 1 in Emmeloord

Realistische vraagprijs jun 2024

€ 433.000 - 473.000
+11.53% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 415.000 € 2.767/m²
Laag in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Geleenstraat 1 in Emmeloord ligt tussen de 433.000 en 473.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 415.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Geleenstraat 1.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Vecht 9
Vecht 9 Emmeloord
73%
122 m² -28 m²
178 m² -220 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
€ 000.000
apr 2024
€ 000.000
€ 000.000
Diezestraat 11
Diezestraat 11 Emmeloord
73%
122 m² -28 m²
202 m² -196 m²
tussenwoning
€ 275.000
€ 000.000
apr 2024
€ 000.000
€ 000.000
Diezestraat 10
Diezestraat 10 Emmeloord
66%
138 m² -12 m²
202 m² -196 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
€ 000.000
jan 2024
€ 000.000
€ 000.000
Molenrak 13
Molenrak 13 Emmeloord
66%
134 m² -16 m²
197 m² -201 m²
tussenwoning
€ 272.500
€ 000.000
nov 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

3
onderboden
3
op vraagprijs
11
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Geleenstraat 1 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
27-06-2024
Te koop
€ 415.000
Alpina (voorheen Sinke Emmeloord)

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

20,750
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Noordoostpolder


Geschatte belasting € 62,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Noordoostpolder. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Geleenstraat 1 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Noordoostpolder.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Geleenstraat 1 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 19,53 km
Bushalte 0,72 km
Centrum 1,77 km
Snelweg afrit 3,06 km
Supermarkt 0,62 km
Kinderopvang 0,16 km
Basisonderwijs 0,35 km
Voortgezetonderwijs 1,08 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

39%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 318.372

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927

+9.16%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status

Verkopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Geleenstraat 1.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Geleenstraat 1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Geleenstraat 1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Geleenstraat 1 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus