8303 GZ Emmeloord
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de de Balkan in Emmeloord ligt deze unieke2-onder-1-kapwoning. de Balkan 6 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 134 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 261 m2. De woning is gebouwd in 1970 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 1.5% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 9.1% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van de Balkan.Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
de Balkan 6 is gelegen in de leuke buurt Wijk 01 Emmeloord. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Emmeloord, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van de Balkan 6 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Noordoostpolder
De WOZ-waarde van de Balkan 6 is 381.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 10.2% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de de Balkan en 23.2% lager dan de realistische woningwaarde van de Balkan 6.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken de Balkan 6 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· aug 2024
€ 424.500
de Balkan 4
146 m² · 6 kamers
Verkocht
· mrt 2023
€ 379.000
Bourgondiës. 23
131 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2023
€ 425.000
Bourgondiës. 19
144 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2025
€ 387.500
Bourgondiës. 13
116 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2024
€ 325.000
Bourgondiës. 8
113 m² · 5 kamers
Verkocht
· jan 2024
verborgen aangeboden
Bourgondiës. 27
100 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2023
€ 275.000
Bourgondiës. 3
100 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2023
€ 300.000
Bourgondiës. 17
92 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2025
€ 329.000
Rivièralaan 1
106 m² · 6 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 329.000
Distelstraat 32
94 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Emmeloord schatten we de waarde van de Balkan 6 nu tussen € 459.000 en € 534.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt de Balkan 6 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
