Schorpioenstraat 41, Emmeloord
113 m²
202 m² perceel
5 kamers
€ 265.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Vecht 7 8303 DR Emmeloord
€ 250.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 265.000 -
299.000
Wonen
101 m2
Perceel
195 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Omschrijving
De ideale starterswoning vind je hier en klussen hoeft niet meer!
Prachtige gerenoveerde tussenwoning in gezellig en kindvriendelijk hofje!
Door de renovatie is een compacte woning ontstaan met toch veel woonruimte op de begane grond en 3 slaapkamers op de verdieping. De inhoud is 360 m3 en de woonoppervlakte is 101 m2 op een perceel van 195 m2 eigen grond aan de Vecht 7 in Emmeloord. De achtertuin ligt op het Westen. Emmeloord-West heeft een eigen winkelcentrum inclusief supermarkt.
Emmeloord
Emmeloord fungeert als “Polderhoofdstad” van de Noordoostpolder en heeft daardoor een zeer uitgebreid voorzieningenaanbod. Je vindt hier alle denkbare middelbare scholen, een uitgebreid winkelaanbod, bioscoop, theater, medische voorzieningen, diverse horeca-gelegenheden, sportfaciliteiten en kerken.
Voor de ontspanning maak je een wandeling in het Emmelerbos of ga je iets verder weg naar het Werelderfgoed Schokland, natuurpark Netl, golfclub Emmeloord of recreatiegebied Wellerwaard.
Emmeloord-West is gunstig gelegen nabij de A6 en N50. Amsterdam, Utrecht, Leeuwarden en Groningen zijn binnen een uur met de auto bereikbaar. Zwolle, Kampen en Lelystad binnen een half uur.
In het centrum is een busstation met lijndiensten in alle richtingen.
Woning
Deze woning is een tussenwoning die ligt aan rustige autovrij hofje met een speelparkje voor de deur.
Bij de renovatie is de slaapkamer op de begane grond bij de woonkamer getrokken, waardoor een grote leefruimte is ontstaan. De woonkamer ligt aan de achterzijde, waardoor je een lekkere verbinding met de tuin hebt.
En aan de voorkant sta je lekker te koken met ondertussen uitzicht over het plein en het groen.
Boven zorgen dakkapellen voor én achter ervoor dat er ruimte is voor 3 slaapkamers en een moderne badkamer.
De woning is gebouwd in 1975 en gerenoveerd in 2015.
De huidige bewoners hebben het geheel nog eens strak en modern afgewerkt.
De woning heeft boven kunststof kozijnen, is geheel voorzien van dubbel glas en heeft
Energielabel C.
Let op: Gemeubileerde oplevering is mogelijk!
De laatste vernieuwingen aan de woning:
• 2020: Laminaat op de begane grond
• 2022: Dakbedekking dakkapellen vervangen
• 2022: Kunststof tuinhuisje geplaatst
• 2023: Nieuwe vaatwasser
• 2023: Nieuwe schutting geplaatst
• 2023: Nieuwe CV-ketel
Buiten
Het perceel is 195 m2 groot.
Er is een achtertuin (met achterom) op het Westen met veel privacy.
Achterin staat een kunststof berging.
Aan de voorzijde is uiteraard ook nog een voortuin met daarvóór gemeentegroen en een speelplaatsje.
Parkeren kan langs de openbare weg. Op vrijwel elke hoek zijn er parkeerplaatsen waardoor de voorzijde en de achterzijde makkelijk bereikbaar zijn.
Het winkelcentrum met supermarkt en diverse basisscholen en kinderopvang zitten op loopafstand.
Indeling woning
Begane grond:
- Voorzien van nette laminaatvloer
- Hal met meterkast en trapopgang naar 1e verdieping
- Inpandige berging
- Modern toilet
- Moderne keuken in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur
- Ruime woonkamer met zithoek en eetgedeelte, trapkast en nette en moderne afwerking
1e verdieping:
- Voorzien van brede dakkapellen voor én achter
- Overloop
- Moderne badkamer met wastafelmeubel, toilet, inloopdouche, designradiator, vaste kast en wasmachine-aansluiting
- 3 netjes afgewerkte en in grootte variërende slaapkamers
Kenmerken/pluspunten van deze woning
- Ideale starterswoning
- Ligging aan rustig autovrij hofje
- 3 slaapkamers
- Modern afgewerkt
- Lekkere tuin op het Westen
- Gelegen in Emmeloord-West
- Dicht bij uitvalswegen
- Dicht bij centrum en overige faciliteiten
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 265.000 - 299.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1975
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Isolatie spouwmuur, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2023
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 101 m2
- Perceeloppervlakte 195 m2
- Inhoud 360 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning in woonwijk
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- NOORDOOSTPOLDER AZ 8565
- Oppervlakte 195m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Vecht 7 in Emmeloord
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 265.000 -
299.000
+12.45%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 250.000
€ 2.475/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Vecht 7 in Emmeloord ligt tussen de 265.000 en 299.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 250.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Vecht 7.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
IJsselstraat 52
Emmeloord
87%
120 m²
+19 m²
229 m²
+34 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
jan 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
2
onderboden
2
op vraagprijs
12
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Vecht 7 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
30-12-2014
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
14,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Noordoostpolder
Geschatte belasting
€ 54,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Noordoostpolder. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Vecht 7 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Noordoostpolder.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Vecht 7 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 19,76 km |
| Bushalte | 0,90 km |
| Centrum | 1,78 km |
| Snelweg afrit | 3,27 km |
| Supermarkt | 0,78 km |
| Kinderopvang | 0,34 km |
| Basisonderwijs | 0,46 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,11 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
39%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 315.818
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+7.71%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Vecht 7.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Vecht 7 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Vecht 7 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Vecht 7 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus