Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
103 m2 wonen
175 m2 perceel
5 kamers
C

Dommelstraat 20 8303 JP Emmeloord

103 m²
wonen
175 m²
perceel
5
kamers
Verkocht in okt. 2026
Vraagprijs
€ 309.000 k.k.
Koopsom
Nog niet bekend De koopsom volgt zodra we deze hebben kunnen bevestigen. Blijf als eerste op de hoogte met Huispedia Plus
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
79 m²
Tuin
€ 297.000 – 337.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.000/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    88% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Ruime tussenwoning in de kindvriendelijke wijk de Espelervaart!

In deze plezierige en rustige woonwijk staat deze ruime tussenwoning met eigen oprit, stenen berging en royale achtertuin. De woning heeft potentie om te moderniseren en naar eigen smaak en inzicht aan te passen aan deze tijd.
Met een praktische indeling, voldoende leefruimte en een fijne tuin biedt deze woning alles wat je zoekt in een gezinswoning. We nemen je graag mee door de woning voor een uitgebreide bezichtiging.

De woning staat op een zeer gunstige locatie, aan een autoluwe straat, nabij scholen en het buurtwinkelcentrum. Ook uitvalswegen richting omliggende plaatsen zijn snel te bereiken evenals snelweg A6 (Joure-Almere) en autoweg N50 (Emmeloord- Zwolle). Daarnaast ligt het gezellige centrum van Emmeloord op korte afstand, waar u kunt genieten van winkels, horeca, theater en diverse overige voorzieningen.

Plan uw bezichtiging makkelijk in via de bezichtigingsplanner of bel ons kantoor voor een afspraak!

Indeling
Begane grond: Hal/entree met toegang tot de toiletruimte, meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer en de keuken. Door de tuigerichte woonkamer is er sprake van een rustige zithoek met een mooie lichtinval en doorgang naar de achtertuin op het zuiden. De half open en eenvoudige keuken beschikt over een afzuigkap en een vaatwasser.

Eerste verdieping: Overloop met vaste kast, badkamer voorzien van douche, 2e toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming. Drie in grote variërende slaapkamers, waarvan twee met vaste kasten.

Tweede verdieping: Bereikbaar via vaste trap, hier vind je de CV-opstelling en was aansluiting. Tevens ruimte voor een het creëren van een vierde slaapkamer.

Buitenruimte: Royale achtertuin op het westen. Aan de voorzijde van de woning is een eigen parkeerplaats en een stenen berging.

Bijzonderheden:
- Ruime woning
- Royale achtertuin met achterom
- Stenen berging
- Kunststof kozijnen bovenzijde achter
- Gedeeltelijk HR++ glas
- Zonwering achterzijde
- Kindvriendelijke omgeving
- Snelle aanvaarding

Wil je ook weten wat de aankoop van deze woning financieel voor jou betekent? Maak dan een vrijblijvende afspraak met één van onze hypotheekadviseurs of vraag de makelaar naar de mogelijkheden bij ALPINA.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 297.000 - 337.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1974
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
103 m2
Perceeloppervlakte
175 m2
Inhoud
459 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
79 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Dommelstraat 20 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
22-09-2026 · Door makelaar
Verkocht Koopsom binnenkort bekend
€ 309.000
22-09-2026 · Door makelaar
Verkocht onder voorbehoud
€ 000.000
29-08-2026 · Door makelaar
Te koop
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 297.000 – 337.000
Woningwaarde
€ 309.000
Vraagprijs Binnen de waarde
+5.32%
Markt afgelopen jaar

+5% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 315.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Zaan 3
Verkocht aug 2026
Zaan 3
Vraagprijs € 299.500
Winnend bod
Europalaan 24
Verkocht nov 2025
Europalaan 24
Vraagprijs € 265.000
Winnend bod
Berkelstraat 32
Verkocht jun 2025
Berkelstraat 32
Vraagprijs € 295.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
10590
€
Hypotheeksom € 317000
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 300,-
Rioolheffing · bewoners € 198,-
Afvalheffing · bewoners € 408,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 129,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 106,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.395,-
Geschatte belasting € 116 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 299.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Dommelstraat 20

De WOZ-waarde van Dommelstraat 20 is 299.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 117.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dommelstraat en 5.6% lager dan de realistische woningwaarde van Dommelstraat 20.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Emmeloord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
64 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: In trek
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.86 km · 11 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.19 km · 11 min. fietsen
  • Supermarkt 0.61 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.42 km · 6 min. lopen
  • Dronten 19.61 km · Treinstation
  • Kampen 27.05 km · Treinstation
  • Kampen Zuid 28.32 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 413.881
  • Waardetrend afgelopen jaar +4.5%
  • Gezinnen met kinderen 34%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Dommelstraat 20 in Emmeloord ligt tussen de 297.000 en 337.000 euro. Deze waarde is 24.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Dommelstraat. Met een vraagprijs van € 309.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Dommelstraat 20? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.