8302 ZM Emmeloord · Bijgewerkt op 8 september 2026
220 m² wonen · 646 m² perceel · Bouwjaar 2007
Gewilde buurt: 55% verkocht boven de vraagprijs
€ 673.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Fleminghage in Emmeloord ligt deze bijzondere en ruime woning. Fleminghage 22 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 220 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 646 m2. De woning is gebouwd in 2007 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 31.7% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Fleminghage. Als we naar het perceel kijken is dit 91.1% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van de straat.
Fleminghage 22 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 01 Emmeloord. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Emmeloord, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Zo bewoog de waarde van Fleminghage 22 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Noordoostpolder
De WOZ-waarde van Fleminghage 22 is 742.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 119.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Fleminghage en 2.6% hoger dan de realistische woningwaarde van Fleminghage 22.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Fleminghage 22 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2026
€ 690.000
Stellingwerf 11
175 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 629.500
Cornelis Le. 1
196 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2026
€ 599.000
Oldambt 24
155 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 798.500
Piet Modder. 1
207 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2022
€ 495.000
Jeanne d'Ar. 163
185 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2023
€ 624.000
Bonhoefferh. 6
226 m² · 7 kamers
Verkocht
· jan 2025
€ 735.000
Jeanne d'Ar. 8
188 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 647.500
Albert Wigg. 23
190 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 562.500
Picassohage 28
182 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2022
€ 495.000
Michelangel. 3
175 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Emmeloord ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Fleminghage 22 op € 673.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Fleminghage 22 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)