Huispedia
161 m2 wonen
341 m2 perceel
6 kamers
A

Plesmanhage 10

161 m²
341 m²
6 kamers
A
8302 ZP Emmeloord
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 549.500
€ 3.413/m²
Vraagprijs per m²
€ 537K – 605K
Huispedia Woningwaarde
10 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

69% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 10% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Ruime en instapklare 2-1 kapwoning gelegen in bestemmingsstraat in woonwijk "Emmelhage"!
Op een mooie kavel van 341 m2 in een rustige straat staat deze in 2016 gebouwde en goed onderhouden 2-onder-1 kapwoning. Aan de buitenzijde zie je aan de robuuste uitstraling al dat het geheel erg solide en degelijk gebouwd is met oog voor details. Denk aan onder andere aan de mooie overstekken, zinken hemelwaterafvoeren, houten garagedeuren, warme kleur gevelsteen en de grote dakkapel. Verder heeft de woning de beschikking over 5 slaapkamers. Een groot gezin en thuiswerken behoort dus tot de mogelijkheden.
Op loopafstand bevindt zich een supermarkt en er is in de wijk ook een basisschool in aanbouw. En op de fiets ben je binnen 10 minuten in het centrum van Emmeloord met alle voorzieningen. Ook sportgelegenheden, verenigingen en diverse scholen liggen allemaal binnen 10 minuten fietsafstand. Werk je buiten de Noordoostpolder? Geen probleem want snelweg A6 en autoweg N50 bereik je met de auto binnen 5-10 minuten.
Indeling
Begane grond: entree/hal met meterkast, toilet, trap naar de eerste verdieping en deur naar de straatgerichte woonkamer. De kastenwand met en-suitedeuren geven de toegang tot de ruime woonkeuken met proviandkast. De keuken is voorzien van een royaal kooktoestel met oven en diverse inbouwapparatuur als combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en afzuigkap. Openslaande deuren geven toegang tot de ruime achtertuin met schuurtje en overkapping. Daarnaast is er een deur die toegang geeft tot de bijkeuken met wasmachine/droger opstelling en deur naar de achtertuin en inpandige berging.
Eerste verdieping: via de trap bereik je de bovenverdieping met drie slaapkamers en een badkamer voorzien van toilet, ligbad, badkamermeubel en ruime inloopdouche.
Tweede verdieping: overloop met toegang tot nog 2 extra slaapkamers. Aan de voorzijde is een kunststof dakkapel geplaatst. Op deze slaapkamer bevindt zich ook een afgesloten berging met cv. opstelling.
Buitenzijde: oprit voor meerdere auto's en doorgang naar de achtertuin met berging en overkapping.
Kenmerken/bijzonderheden:
- Ruime 2-1 kap woning
- Geïsoleerde inpandige berging en bijkeuken
- Energielabel A
- 10 zonnepanelen
- Zonneboiler
- 5 slaapkamers
- Overkapping achtertuin
Maak snel een afspraak voor een uitgebreide bezichtiging. Dit kan online via de bezichtigingsplanner of bel naar kantoor! We nemen graag de tijd om alle details van deze 2-kapper te laten zien.
Wilt u ook weten wat de aankoop van deze woning financieel voor u betekent? Maak dan een vrijblijvende afspraak met één van onze hypotheekadviseurs of vraag de makelaar naar de mogelijkheden bij Alpina.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 537.000 - 605.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
2016
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
161 m2
Perceeloppervlakte
341 m2
Inhoud
666 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
10 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht
    € 549.500
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 9,1%.

€ 537.000 – 605.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.540/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Fleminghage 18 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 599.000
    Winnend bod
  • Albert Wigg. 7 Verkocht nov 2025 · vraagprijs € 559.500
    Winnend bod
  • Celsiushage 11 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 529.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15650
€
Hypotheeksom € 570000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 558,-
Rioolheffing · bewoners € 198,-
Afvalheffing · bewoners € 408,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 240,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 106,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.764,-
Geschatte belasting € 147 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 556.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Plesmanhage 10

De WOZ-waarde van Plesmanhage 10 is 556.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 38.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Plesmanhage en 2.4% lager dan de realistische woningwaarde van Plesmanhage 10.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Emmeloord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Emmeloord ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Vriendelijke buren
Winkels en voorzieningen dichtbij
Minder fijn
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.66 km · 8 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.07 km · 11 min. fietsen
  • Supermarkt 0.36 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.99 km · 12 min. lopen
  • Dronten 21.57 km · Treinstation
  • Kampen 27.28 km · Treinstation
  • Kampen Zuid 28.78 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
60%
Eenpersoonshuishoudens
16%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
23%
Gemiddelde huishoudgrootte
3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
26%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
30%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
6%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 70 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 70 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Plesmanhage 10 in Emmeloord ligt tussen de 537.000 en 605.000 euro. Deze waarde is 0.7% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Plesmanhage. Met een vraagprijs van € 549.500 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Plesmanhage 10? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.